买房后可申请契税退税吗 买房后交了契税后可退税吗

买房的契税是可以退的，但是需要只有符合一定条件才能退契税。房屋竣工后，房屋实测面积小于原预测面积，房屋产生的总房价差额对应的契税差额，可以凭房屋交接书等资料申请退还多交的契税。交了契税后，房屋买卖合同再次解除。纳税人可凭交易所出具的注销合同登记受理单和房屋产权人最新信息表申请退税。 根据相关文件规定，个人购买住房别墅，除外，下同)，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭(其成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减按

1.5%征收契税。 其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。法定税率为3%。 需要30号左右。根据《中华人民共和国税收征管法实施细则》第七十八条规定，税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人多缴税款，要求退回的，税务机关应当自收到纳税人退税申请之日起30日内核实并办理退税手续。税务机关的审批时间很难确定，因为需要逐级审批。 退税有时间限制吗？ 该套房首次退还契税有时间限制。纳税人已经按照预售面积和预售房价缴纳了契税。但在办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，导致房价发生变化，导致纳税人多缴税。你可以申请退税。根据税收征管法第五十一条规定，纳税人已缴纳的税款超过应纳税额的，税务机关应当立即退还。纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向要求税务机关退还多缴税款