二套房贷款利率（二套房利率可以变为首套房利率吗）

房贷利率，指的是贷款人因为买房从而在各种金融机构所办理的贷款的利率。二套房贷款利率，指的是家中已贷款购买一套房，现在需要贷款买入另一套房的时候，贷款的利率。国家规定，此利率要高于普通利率的1.1倍，目前据国家统计，二套房贷平均利率为5.61%。那么房贷利率究竟是怎么算的呢？接下来让我们一起看看。

房贷利率的计算

我们都知道房贷每月应还款由本金和利息组成，那么就有了两种还款方式。

1、同等本息计算：此计算方法的原则是，银行从每月还款之中，先还利息再还本金，所以这样下去，每月所还利息慢慢降低，每月所还本金越来越高，但是每个月应还金额是一样的；

2、同等本金计算：每月还款，银行默认先还本金再还利息，这样下去，利息减少，本金减少，但是每个月应还金额一样。

经过上述，大家应该都了解了二套房贷款利率了吧。