租房也可以从银行贷款100万了

相信很多人都遇到过租房的问题，坑爹的中介，不靠谱的房东，奇葩的租金收取方式，随便遇到一个问题都会让人心力交瘁，更可怕的是完全不输房价涨幅的房租，让租房的人们也沦为了“房奴”。很多人都想长时间的租一套房子，不仅可以免去频繁搬家之苦，还能装扮成自己想要的样子，住的更加舒适。

但又有多少人一开始有足够的积蓄支撑一个长期的租约呢。

这个问题国家已经替我们想到了，并且有了实质的进展。十九大提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”目前房地产市场的交易市场已经被进行了强监管，各家银行基本停止了住房贷款的发放，当“购“这个环节的强监管已成定局的情况下，租赁市场自然就会被重视起来，”随着“租购并举”制度的推进，各地政府、企业、金融机构都在积极的进入住房租赁市场。这几天，中信银行、建设银行、中国银行三大银行已率先强势宣布进驻。

从目前披露的信息看，各方采取“银政企”的合作模式,，银行则负责提供专项基金和其他住房租赁金融服务，政府负责规则制定、信用评价、资金监管等，企业负责则提供房源。建设银行的实质性动作最多，已经推出租房贷款“按居贷”，贷款额度期限最长10年，额度最高为100万元，且采取的是信用贷的模式，没有任何抵押。但这部分贷款将不会经过租房人的账户而是直接打入房东的账户，以此来保证专款专用。

有了政府和国有银行的介入，市场会更加规范，不仅免了中介费，还免了押金，而且，租期内不涨租，也省却了频繁搬家之苦。这样用很少的钱就可以安家了，剩下的钱可以去理财也可以去创业。

也许有人会问这种贷款利息高吗，会有额外的费用支出吗？

以建行的“按居贷”为例，以基准利率（4.90%）可以贷到近100万，这绝对是挺良心利率，目前主流的互联网理财产品收益率都能达到5%以上。

假如月租金为6000元租期为一年，贷款后每月将多付245元，但是，租客却省去了中介佣金费，甚至省去了押金，这两部分少说也要5000-10000元。而且，贷款授信长达10年，租期到了，续租、换租都可以循环利用。

年轻的时候是最需要花钱，但却是一生赚钱最少的时候，因此不得不压抑自己的需求，金融的延期支付功能可以把收入在不同年龄段拉平，让一生消费更合理、总福利水平最大化。租房贷款就可以有一个舒适的居住环境，住的体面，然后再努力赚钱、理财，直到拥有自己的房子。