二手房交易契税是怎么算的?
二手房交易契税怎么算看以下几点:
1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。
2.营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易差价征收营业税。
3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。“个人所得税”由卖家缴纳,税率为交易总额1%或两次交易差的20%。
4.征收条件以家庭为单位出售非较早住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭较早住宅且购买时间超过5年,可以免交个人所得税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。