郫县个人急售二手房 成都郫都区二手房出售信息

如果要买二手房的话，郫都区和高新西区相比的话，买郫都区的比较好。因为郫都区的房价相对于高新西区的房价来讲要便宜一点。

首付30万就相当于是做***了呗先说一下如果是二手房，一般还要多出几个费用，中介费啊个税什么的，大概三四万左右吧。1、渠道。

现在这个时代二手房还是走中介吧，新盘他们也会给你推荐，不过都是他们代理才会给你推，好的楼盘一般不需要他们分销。新盘自己找的话也可以。

2、位置。

二手房30万算是比较难找的了，买个标间或者套一租出去还是挺不错的，看看周围的大环境只要不是太偏，地铁和brt占一均可。

你可以看实际成交的租金收益，网上可以找到，或者冒充业主和租客向不同的中介打听。

一般纯住宅的租金收益都比较低，大概就三点左右，靠的是房子本身的升值收益。

还有一种天紫界、摩根中心这种偏商住两用的回报率要高一些，一般四到五个点左右吧。

还有一种是类似望江橡树林一期，楼盘还可以，纯住宅，但是单独有一栋是小户型的，也比较适合***。

3、朝向：东南或者正南是最好的，当然东南不要太偏。朝向选好了，如果客厅对小区外面，就选楼层中高层；对小区中庭绿化的选中下、中、中上均可，都是很常规的选法。

4、首付30万…我之前是在链家做经纪人，首付三十万的房子二环内肯定很少，南门很少。现在房价应该是又涨了些。

别觉得找中介就会被坑，别的没什么说的了，有别的再问吧！