北京房屋抵押贷款需要什么条件和手续(北京各银行抵押贷款最新政策)
一、住房抵押贷款的办理条件:
1.借款人18 ~ 65周岁,抵押人18 ~ 65周岁(一般不超过70周岁)。
2.房屋按揭贷款期限:按揭贷款30年可还,最长20年。
3.借款人的企业必须成立3个月。
4.城六区房龄必须在40年以内,近郊区房龄在25年以内,优质地段房龄最高50年。
5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等。
6.借款人企业收入能覆盖贷款金额2倍以上,资产负债率不超过70%。
7.可以提供其他房屋和资产证明(例如车辆、其他不动产、存款、保单(保单也可以视为存款的一种)作为资产证明,可以增加贷款额度)
8.抵押人和借款人个人信用信息良好,资质符合要求,符合银行金融机构基本贷款条件;两年之内,连续六次都不能累。如果发生了,你需要提供解释。
贷款政策:
产品1:
年息:3.7%
额度:一千万元
还款方式:先还利息,再还本付息,2年/20年,周期5年。
企业:在外地或北京有一个真正的商业企业6个月。
自来水:提供自来水可以覆盖贷款金额的五分之一,个体户不需要自来水。
两种产品
年息:4.5%
额度:一千万元
还款方式:3年先息后本/20年等额本息/10年灵活分期还款。
企业:老楼盘可以加新股东,公水企业最少3个月。
流水:提供银行流水可以覆盖月供的2-3倍,比如贷款500万,综合流水50万。
三种产品
年息:4.3%
额度:3000万元
还款:3年不续贷。
嘉宾:北京企业和房地产6个月。
流水:提供1000万元以内的银行流水,可以覆盖月供。比如可以申请贷款500万,家庭综合收入30万。
四种产品
年息:4.5%
额度:一千万元
还款:先还利息后1-10年。
客人:北京房产6个月以上可以买企业。
流水:流水可以覆盖贷款金额的30%,比如贷款500万,企业和借款人的流水可以申请150万左右。
五种产品
年利率:3.85%-4.5%
额度:一千万元
还款:先还利息后1-10年。
嘉宾:北京企业6个月后可申请新物业。
流水:交税一次就可以申请,或者可以提供商业流水覆盖2次。500万元以下贷款的企业信用信息。