成都现在银行房贷利率是多少2022？

2022年，农村商业银行五年期以上贷款的抵押贷款利率为49%。1短期贷款:一年以内(含)的贷款利率为435%。2中长期贷款:一至五年期(含)贷款利率为475%，五年期以上贷款利率为49%。3个人住房公积金贷款:五年及以下贷款利率为275%；五年以上贷款利率为325%。你可以去微信小程序青驴上查一下，青驴不仅有贷款计算器初心还有咨询师提供免费的贷前咨询服务。

成都贷 款的利率大概是多少？？

贷款30年，共计3012=360期（月）。

如选择等额本息，则每期（月）还款473486元，本息共计473486360=17045496元；如选择等额本金，则首期（月）还款614222元，逐月递减11元左右，直至第360期（月）还款223311元，本息共计1507560元。

据封面新闻消息，分别致电工商银行、建设银行、农业银行、中国银行贷款中心，得到最近成都房贷利率：首套房贷款利率在61%左右，二套房利率在62%-63%之间。

贷款利率换“锚”一年

2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率(LPR）形成机制，新增贷款基本上都要参考LPR执行。到今年8月，LPR改革走过完整的一年。贷款利率换“锚”一年来，你的贷款利率降了吗？

8月20号上午，贷款市场报价利率（LPR）迎来新的一期报价，1年期LPR利率为385%，5年期LPR利率为465%，连续4个月保持稳定。

央行为什么要引导金融机构在贷款发放中参考LPR定价？

业内人士表示，是为推动贷款利率市场化，用改革的方式打破贷款利率隐性下限，从而降低实体经济融资成本。

已有房贷要不要转LPR

目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，我国的利率相比于几年前已经大幅下行。

从近20年的房贷利率不难看出，利率一直在下行，利率持续走低可能是未来5-10年的大趋势。

来看一下2019年8月以来LPR的变化情况：

5年期的LPR利率持续走低，从这个角度更倾向建议选择一年一变的浮动利率。但最终还是要根据自己的情况来选择。

最后：

如果追求稳定，

可以选择固定利率，永远不变；

如果你认为接下来是降息通道，

就选择浮动利率。

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