什么情况属于买房跳单 跳单买房违法吗

买房涉嫌违法。买房跳单在房屋交易中接受了中介的服务。为了逃避中介费，他拒绝与中介完成中介服务，然后通过中介与自己认识的第三人订立合同。

关于跳单行为，我国《民法典》有明确规定：

第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供居间服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十五条委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者居间服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。

根据上述规定，确定跳跃需要满足三个条件3360。

首先，需要，是一家中介机构，提供一定的中介服务，包括签订合同、预约看房、网上或现场介绍房子等等。

二是委托方利用中介提供的交易机会或媒介服务，如中介独家代理一套房屋。只有这一家没有分支机构，可以排除委托方通过其他渠道获取房屋的可能。因此，如果绕过中介交易，可以推定利用了中介的交易机会。

第三，绕过中介签，包括私下签和其他中介签。实践中，考虑到通过更大的中介，比如某公司，获得交易机会后中介的成本较高，很多客户会绕过中介直接签约。

买房可能存在以下风险：

(1)购房者跳过中介到买房，可能存在房主携款潜逃的风险。

(2)中介在帮购房者匹配房源时，会对房源情况进行审核，确保房源的真实性，房源证件是否齐全。跳过买房，这个购房者的中介，可能会导致房子通不过房子的风险。

(3)买房跳单有被中介行业敲诈的风险；

(4)如果买房事先与中介公司签订了中介合同，而中介公司可以向法院起诉违约，要求购房者将承担相应的违约责任。