房子按揭贷款怎么选最划算的方法？

在购房过程中，很多人会选择按揭贷款来分期还款。但是，如何选出划算的方案呢？以下是一些参考建议。

1. 比较不同银行的利率

不同银行的房贷利率是不同的，因此需要比较不同银行的利率。利率越低，还款压力就越小，因此可以优先考虑低利率的银行。

2. 关注银行的还款方式

不同银行的还款方式也是不同的，例如等额本息、等额本金、先息后本等。等额本息是按照每月相同的还款额度来还款，而等额本金则是按照每月逐渐递减的还款额度来还款。先息后本则是在前几年只还利息，后几年才开始还本金。需要根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

3. 注意还款期限

还款期限也是选取按揭贷款方案时需要考虑的因素之一。不同银行的还款期限也是不同的，还款期限越长，每月还款额度就越低，但是总利息也会越高。需要根据自己的经济能力和还款计划来选择合适的还款期限。

4. 注意额外费用

除了利息之外，还需要注意银行的额外费用，例如贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用也会增加还款的负担，因此需要综合考虑贷款利率和额外费用等因素。

5. 注意贷款额度

需要注意贷款额度是否足够。银行会根据购房者的还款能力和房屋价值来确定贷款额度。需要确保贷款额度足够支付房屋的购买价格。

总的来说，选取划算的按揭贷款方案需要综合考虑多个因素，需要根据自己的具体情况来选择合适的方案。