房屋遗产继承过户步骤是啥 房产继承需要所有继承人过户

房屋继承可以转让。继承可分为法定继承和遗嘱继承，具体程序可分为诉讼和非诉讼程序。继承人对遗产分割无异议的，可持相关协议、证件办理公证过户手续；如果继承人不能达成分割协议，或者对遗产有争议，就要通过诉讼来分割遗产。

1.房屋评估：首先房屋的市场价值必须通过评估公司评估公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定该房产在价格的准确市场价值

2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明和法定权威机构出具的法定继承人名单。有遗嘱的，要出示原房屋所有人立的遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.其他必须提交的材料：涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

6.办理财产继承手续应先在公证处办理财产继承公证手续，再到房地产交易中心办理财产继承手续。