土地招标拍卖挂牌区别 土地招标与挂牌有什么区别

土地挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布的公告。按照公告规定的期限，在指定的土地交易场所挂牌公告出让土地的交易条件，受理竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌期限结束时根据竞买结果确定土地使用者的行为。 竞拍土地是一种不完全的竞争方式。在体现土地市场价值的基础上，严格界定待出让土地的相关开发条件，刺激竞买人积极研究用地方案，给予出让人选择权。 在土地招标的实际工作中，在确定土地使用权中标人时，不仅要考虑投标价格，还要考虑投标规划设计方案和企业的信用状况。经招标小组综合评估，最终选定中标人。因此，招标通常更适合一些大型或重点发展计划和投资项目。除了以获得较高的出让金为主要目标外，还具有其他综合目标和特定的社会公益建设条件，以及对土地用途有特殊限制的土地。 协议出让是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商，出让国有土地使用权的行为。 招标出让是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。 拍卖出让是指出让人发布拍卖公告，竞买人在指定的时间、地点进行公开竞价，确定土地使用者的行为。 挂牌是指让人发布挂牌公告，在公告规定的期限内在指定交易场所挂牌出让土地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止时间的报价结果确定土地使用者的行为。