房产赠与过户需交的费用 房产赠与过户需要缴纳什么费用

赠与过户时，需要有受赠人缴纳1%的个人所得税、3%的契税、5元/套贴花、公证费、评估费。由于各地规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，公证费在某些地区是房价的2%，房地产捐赠过程中在需要进行房地产评估，而需要在房地产评估中支付的评估费在0.3%-1%之间。

1.签订书面的房屋赠与合同，即赠与书的主要内容为：赠与人和受赠人的性别、姓名、出生日期、家庭住址；捐赠标的的名称、数量、基本情况和所在地；捐赠者和接受者之间的关系；赠送的原因；赠与人的赠与意图；赠与人在赠与书上签名或盖章，并注明签名日期。

2.公证。根据司法部和建设部的规定，房屋赠与必须经过公证。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与发生地的公证处受理。办理房屋权利转移登记手续。捐赠房屋的一方在房地产管理机构申请变更登记。捐赠人将房屋交付给受赠人后。

3.赠与费用：房屋赠与是财产转移的形式之一，这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间。根据不同的情况，当事人要缴纳的费用也是不同的。将从国家无偿捐赠、捐赠住房对外销售和捐赠后续管理三个方面加强税收征管。

1.申请赠与公证的，赠与人应当提交下列文件和材料： (一)捐献人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)； (2)赠与函； (3)赠与清单及权属证明，如房产证、存款证明等； (4)赠与为共有财产的，应提供共有人同意将该财产赠与他人的书面意见；赠与属于集体所有的，应当提交集体组织成员同意赠与的书面意见；属于全民所有的，应提交管理国有资产管理部门的批准文件。

2.捐赠房地产的当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件： (一)房地产赠与申请表； (2)房屋所有权证(共有房屋提供的共有权证)； (3)户型平面图； (四)房地产捐赠公证书； (5)捐赠人和受赠人身份证或户口本复印件(核对原件)； (6)契税收据。