住房公积金贷款比例
住房公积金贷款比例：
为了加强住房公积金管理，规范个人住房公积金贷款业务，充分发挥住房公积金提高缴存职工购建住房能力的政策保障性，公积金管理委员会对相关政策作了如下调整：
一、公积金贷款额度最高可达60万元。夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元，相对以前最高贷款50万元提高了10万。
二、最低首付由三成降至两成。即购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的80%；购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%；建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50%；大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。
三、申请公积金贷款条件由连续缴存1年以上降至3个月以上。凡按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请个人住房公积金贷款。
四、可提取公积金交首付。现在职工购买普通商品住房的，可以提取使用住房公积金交首期房款，但必须满足以下条件：如提供预购房认购书、直接转账住房公积金到房地产开发公司的预售款监控账户、由房地产开发公司出具保证书、在10个工作日内办理完购房手续等。
五、贷款最长期限为30年。住房公积金贷款期限还须根据借款人家庭收入情况确定，每月偿还贷款总额加上物业管理费不能超过家庭总收入的50%。
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2015-09-22 15:40:00|住房公积金贷款首付