什么是贷款担保人，贷款担保有哪些方式？

什么是贷款担保人？

贷款担保人，即贷款保证人，是向债权人提供担保的保证人。贷款担保是保证人与债权人之间的协议，即当债务人不履行债务时，保证人应当按照协议履行债务或者承担责任。

法律严格规定了贷款担保人的要求。一方面，它确保贷款担保人具备提供担保的财务能力；另一方面，它规范贷款市场，防止滥用贷款担保人。

贷款担保人需要满足什么条件呢？

法律规定的贷款担保人的条件：

1.有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为担保人。

2.国家机关不得作为担保人。

3.以公益为目的的事业单位和社会团体不得作为担保人如幼儿园、学校、医院等。

4.企业法人的分支机构和职能部门不可以作担保人。

5.经法人书面授权，企业法人的分支机构可以在授权范围内提供担保。

6.任何单位和个人不得强迫银行等金融机构或企业为他人提供担保；银行和其他金融机构或企业有权拒绝强迫他们为他人提供担保。

那么贷款担保人常用的担保方式是什么？

1.抵押担保

借款人以所购自用住房作为贷款抵押的，必须以该住房的全部价值作为贷款抵押；以房地产作为抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产，负责维修、保养并确保其处于良好状态，并随时接受贷款人的监督检查。

抵押期限届满前，贷款人不得擅自处分设定的抵押物；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得再次抵押或出租、转让、出售或赠送抵押财产。

2.质押担保

采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，借款人还清全部贷款本息后，质押合同终止；质押期满前，贷款人不得擅自处分质押财产。质押期间，如质押物毁损、灭失，贷款人应承担责任并予以赔偿。

3.担保和保证

借款人不能足额提供抵押(质押)时，由贷款人认可的第三方提供连带责任担保。如果担保人是法人，必须有能力偿还全部贷款本息，并在银行开立存款账户

保证人为自然人的，其本金和利息有固定的经济来源，有足够的代偿能力，并在贷款银行；有一定的存款。保证人和债权人应当订立书面保证合同。

如担保人发生变更，必须按规定办理变更担保手续，未经贷款人批准，不得撤销原担保合同。

4.抵押和担保

指贷款人在借款人未取得所购房屋产权的基础上向借款人发放的贷款，要求借款人提供具有还款能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保。