贷款基准利率一般是多少，如何计算贷款基准利率？

贷款基准利率一般是指央行向商业银行发布的指导性贷款利率，那么贷款基准利率一般是多少呢？如何计算贷款基准利率呢？下面就和小编一块去看看吧。

贷款基准利率一般是多少呢？

目前，央行的贷款基准利率为：

1、短期贷款

一年内(含一年)，贷款基准利率为4.35%；

2、中长期贷款

1-5年(含)，贷款基准利率为4.75%；

超过5年的，贷款基准利率为4.90%；

3、个人住房公积金贷款利率

5年(含)以下，贷款基准利率为2.75%；

超过5年的，贷款基准利率为3.25%。

每个银行都有权根据基准利率上下浮动，银行一般会根据银行的经营状况或客户的资质来决定。

住房贷款利率一般是多少呢？

1、贷款利率：用信贷资金发放的个人住房贷款利率，根据法定贷款利率(不含浮动)减档执行。

1）即贷款期限不足一年(含一年)的，执行不足半年(含半年)的法定贷款利率；

2）期限一至三年(含三年)的，执行六个月至一年(含一年)的法定贷款利率；

3）期限三至五年(含五年)的，执行一至五年(含三年)的法定贷款利率；

4）期限5至10年(含10年)，法定贷款利率3至5年(含5年)；

5）期限超过10年的，在3至5年(含5年)的法定贷款利率基础上适当浮动，最高浮动利率不超过5%。

2、住房公积金贷款利率：住房公积金发放的个人住房贷款利率，在三个月整存整取存款利率的基础上执行。

1）贷款期限1至3年(含3年)，加1.8个百分点；

2）期限3至5年(含5年)，加2.16个百分点；

3）期限5至10年(含10年)，加2.34个百分点；

4）期限为十至十五年(含十五年)，加2.88个百分点；

5）期限为十五年至二十年(含二十年)，加3.42个百分点。

个人住房贷款期限不超过一年(含一年)的，执行合同利率，遇法定利率调整，不得分段计息；

贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，明年年初根据相应的利率档次执行新的利率规定。

如何计算贷款基准利率？

1.月利率：即按月计息期计算的利息，计算方法为：月利率=年利率/12(月)。

2.日利率：日利率称为日息率，以日为计息期计算。计算方法为：日利率=年利率/360(天)=月利率/30(天)。

3.年利率：通常以本金的百分比出现，以年为计息期计算利息。计算方法为：年利率=利息/本金/时间*100%。

4.年化利率：指从产品固有收益率贴现到全年的利率，与年利率的计算方法有很大不同。假设一个金融产品的收益期为A年，收益率为B，年化利率R计算为R=(1 +B) ^A-1。

5.等额本息计算公式：

【贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】。

6.等额本金计算公式：

(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计金额)*月利率=每月还款额