房屋拆除费用一般是多少，房屋拆除需要注意哪些问题

大家有时候看着自己家的房子是不是会看腻然后想要再重新装修一下呢？这个时候有一个内容大家一定要了解，那就是房屋拆除费用。没错所谓房屋拆除其实就是旧房或者二手房改造了，有兴趣的朋友就接着看下去吧。

装修公司对旧房改造或者二手房的拆除收费有两种不同的模式。房屋拆除费用一般按平方项目收取，如拆墙、拆地砖、拆木制品、拆墙皮等。因为各个项目对应的难度不同，所需费用也会不同，具体价格与当地市场价格有关。

一般来说，北京的二手房大多在厨房、卫生间、阳台都有墙地砖，有些客厅、卧室都是砖砌的。如果要选择全部拆除，工程师设计师估计。有的公司提供套餐价格，按客厅收费。

各地价格不同，建设房屋不同，拆除难度等。我来说说大概情况。在拆除过程中，房屋拆除费用一般为30元/平方米，但拆除后，废渣由拆除公司处理，房屋一般在40元/平方米。没有准确的价格，由双方协商。

但随着二手房装修越来越普遍，有业主反映拆除成本过高，一套两室公寓轻拆成本超过7000元，质疑收费的合理性。据资料显示，目前京城庄洁公司对旧房拆除项目的报价差异较大，不同的定价方式导致两房拆除费用相差4000左右。所以很多业内人士建议，可以多找一些比较，选择性价比高的装修公司，或者单独选择一个靠谱的专业拆除团队。

其实关于房屋拆除最应该要注意的不是房屋拆除费用，而是房屋拆除应注意的那些问题。因为有些问题如果没有注意和规范到的话，很可能本来是一件很好的事情，但是以后却变的不那么好了，甚至有可能会出现一些安全隐患。那么房屋拆除需要住哟那些问题呢？

1.提前沟通拆除方案。旧房拆除改造前，业主首先要确定新房的格局，避免拆除后在同一个位置新建围墙，既浪费时间又浪费资金。同样，一些硬件和机柜不需要拆除，应该提前规划。毕竟后期还有很多费用要花，真的没必要做一模一样的。需要注意的是，这些不打算拆除的家具和装饰品一定要保护好，否则后果不堪设想。

2.施工的时候要求施工人员从上往下进行拆除。拆除一部分时，应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。如因特殊情况需拆墙拆除时，应符合《建筑安装工程安全技术规程》的要求，并满足以下条件：切割墙根部的深度不得超过墙厚度的三分之一。当墙体厚度小于两块半砖时，不得开挖。否则后续很容易出现一些安全隐患。

3.确定是否拆除地板。有些地板贴了瓷砖。旧房改造时，首先要考虑是否需要拆除。比如想把瓷砖换成木地板，不需要拆瓷砖。如果直接在上面铺木板，可以节省拆除瓷砖的成本和时间。但是如果瓷砖换成瓷砖，必须先把旧的拆了再铺新的。由于很多业主没有这方面的知识，建议在进行施工前，先征求施工人员的确认。

现在大家应该就对房屋拆除有了一定的了解了吧？不管是房屋拆除费还是房屋拆除需要注意的问题。不过大家一定要记得随时关注一些有关房屋拆除的进度，并对此进行一些实时掌控，以防出现问题的时候不能及时处理哦。