投资回报率多少算合理？投资回报率的算法举例

投资回报率多少算合理？投资回报率的算法举例投资回报的计算方法是每年购买的房产总额与租金收入的比率。投资回报率为6%到10%之间算是正常状态。一般来说，收取回报的方式是在前三年一次性支付给投资者，在接下来的几年里，商业管理公司或开发商将按月、季、半年和一年的周期向投资者支付回报。在提前购买房产的同时已经签订了投资回报率的比例，开发企业收取的租金会盈利，而租金会亏损。

1.如何计算投资回报

当投资者需要考察一个企业的管理能力时，他们通常用投资回报来判断。投资回报的计算公式为

投资回报率，它等于企业一年的平均利润或者是公司年利润，除以一个投资总金额得出的数值，再乘以百分子百。

举个国外房产投资的例子，就打比方说小赢花100万元买了一套100平方米的两居室，接下来他以每月四千人民币的价格租出去。物业公司每月收小赢一百六十元的管理费，最后的这房子的投资回报率算法就是：

[（4000-160）乘以12除以1000000]乘以100%最后算出的数值为4.6%。

2.投资回报率合理吗

从公式中可以看出，在总投资不变的情况下，投资回报与企业利润成正比，因此可以简单地理解为投资回报越高，企业盈利能力越强。如果投资回报率为0，企业就没有利润。

不同行业的投资回报率不同，大多在5%到20%之间。一般来说，投资回报率越高越好，但实际上，投资回报率与投资时间有一定的关系。同样的资金，投资时间越长，投资回报率应该越高。

投资回报通常是时间敏感的。例如，过去一年的投资回报率为5%，这并不意味着下一年的回报率为5%。因此，过于注重投资回报可能会忽视企业的长期价值。

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