杭州限购政策的具体内容有哪些，杭州限购政策对房价有什么影响？

近年来，杭州加大了对房地产市场的监管力度，其中提高了二套房贷款的比例，禁止购买三套房贷款和住房贷款，并加强了对资金购房者来源的审查。那么，杭州限购政策具体有哪些内容呢？杭州限购政策对房价有什么影响呢？

杭州限购政策的具体内容是什么？

杭州相关部门再次下发通知，进一步完善杭州限购政策，明确限购对象和范围，调整公积金贷款贷款认定标准和商业贷款首付比例。在杭州买房也仅限于特定人群：

1.从2017年3月29日起，对本市两套以上住房的家庭或本市一套以上住房的成年单身(含离异)人员，市区内暂停销售新建商品房和二手房。

2.非本市户籍居民购买首套住房，应当自购买之日起前三年内，提供在本市连续缴纳两年以上社保的证明，并暂停向拥有一套以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3.户籍从外地迁入桐庐、临安、建德、淳安四县(市)的家庭，自户籍之日起满2年后，只能在杭州限购区购买住房，执行杭州限购政策。

4.企业在杭州买房，3年后才能上市交易，杭州部分地区暂停执行购房入户政策。

外地人在杭州买房需要满足哪些条件？

1.需要满足高中以上文化程度，并提供相关学历证明。

2.年满18周岁，具有完全民事行为能力，无传染病；

3.未成年子女迁入户籍的，必须符合国家计划生育政策；

4.申请人从未被劳动教养过，并且未被追究刑事责任的，需提供公安机关出具无违法犯罪的证明。

5.申请人在购房地实际居住且户数相同，收入来源稳定。

6.在杭州购房定居申请条件中，明确规定：购买二手房的原户籍人员已迁出。

杭州限购对房价有什么影响？

1.对短期影响。在短期内，限购令的出台将导致房价下跌，包括新房和二手房成交价格的下跌。然而，由于住房需求刚性，居住是必需品，在海口购买住房以满足住房需求的购买力和投机购买力受到限制后，这些购买力将不可避免地流向其他地区或住房租赁市场，这也将对住房租金带来上涨的压力。

2.对中期影响：限购对房价的中期影响不明朗。实际上，房价中期往往处于较高的成交水平，或者达到均衡。

3.对长期影响：影响住房需求的长期因素不同于短期和中期因素。海口经济可能在未来几年继续高速增长，城市化的推进和公众对房价长期上涨的预期导致房价在长期内一定上涨。