土地出让金多少钱一平？住宅土地出让金交多少钱？

很多人应该知道，土地出让金是按每平方米计算的。如果参与这块土地的朋友对自己的土地出让金应该有个大概的了解，那么土地出让金也要看土地的性质，不同的房产价格也不一样。所以在办理相关事宜时，大家要了解自己的土地情况。土地出让金多少钱一平？住宅土地出让金交多少钱？

一、土地出让金多少钱一平？

土地出让金一般是指申请现有使用者的产权续期，需要缴纳一定的租赁费。另外，房地产要开发某一块土地，也需要缴纳一定的出让金才能开发。土地出让金可以说是土地的租金，租金的多少跟等级、用途和土地年龄有关。

由于我国土地出让金是地方人民政府预算外收入的主要数据来源，各地进行土地资源市场的供求关系不同，土地出让金的价格也因地而异，需要以当地标准为准。如果不知道土地出让金的标准，可以咨询当地的土地管理部门。。

1.有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，按照不低于40％的成交价格标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40％计算；

2.划拨土地资源使用权资产转让按基准地价平均质量标准的40％计算；

3.对上述方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人可以委托有资质的土地评估机构按照评估价格的40％进行评估计算土地出让金；

4.划拨土地使用权成本价与地价的最高比例不得高于60％。在以划拨土地使用权价格为基础计算出让金时，需要将成本价折算为市场地价，然后按照不低于40％的标准计算土地出让金。

二、住宅土地出让金要交多少

住宅用地出让金一般按房屋成交价或估价的2％收取。经济适用住房的转让必须在取得房地产许可证后五年内进行。这时候就要交转让费了。已缴纳土地出让金的经济适用住房转让与不缴纳土地出让金的普通商品房转让相同。

1.有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准的，按照不低于40％的成交价格标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按照平均标准地价的40％计算。

2.土地使用权出让转让，按基准地价平均标准的40％执行。

3.土地出让金数额按上述方法计算，如土地使用权受让人有异议，受让人应委托有资质的土地评估机构按评估价格的40％评估计算土地出让金。

4.划拨土地资源使用权成本价占土地利用价格的比例不得高于60％，在划拨土地使用权资产价格可以计算出让金时，必须将成本价换算成市场影响地价，然后按不低于40％的标准成本计算分析土地出让金。

以上内容是关于土地出让金多少钱一平以及住宅土地出让金的全部内容。不同城市、不同计算方法的土地出让金价格不同，与具体价格有关，要具体了解。另外土地出让金的标准是什么你知道吗？来看看吧！