商贷转公积金有必要吗，商业贷有必要转公积金贷吗？

大家都知道一个事情，那就是公积金的贷款利率要远远低于商业贷款的利率，但有些时候由于公积金额度不够，不得不使用商业贷买房。那么，一段时间之后，商贷转公积金有必要吗？今天本站小编就带大家具体了解一下，商业贷有没有必要转公积金贷。

商贷转公积金有必要吗？

1、如果你买房子的商业贷款是在偿还的早期阶段，例如，贷款的时候贷了20年，但现在只支付了2或3年，那么有必要将贷款转移到公积金，因为它更具成本效益。但是，如果还款期晚了，即已经还款了十多年，那么就没有必要了。

2、申请的商业转公贷款金额，应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额和原商业住房贷款余额之内，才可以办理转换受理。商业转公积金贷款利率按我市现行住房公积金贷款利率执行。

3、请注意，贷款业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请，申请人需与银行确认购房贷款尚未结清，同时向银行申请提前结清贷款。银行同意后，可办理下一次转公积金贷款业务，申请人应保证原商品房贷款还款期在一年以上(含一年)，且信用记录良好，无逾期行为。

4、原商业贷款借款人申请转公积金贷款时已婚，需出具经借款人夫妻双方同意的原商业贷款所购房屋产权的公证书和共同还款声明。

5、如原商业贷款房屋的购买人是父母子女(不含多个子女)共同购买的，可申请公积金贷款转让，但必须共同签订公积金贷款转让抵押合同，并提供房屋共有人同意将该房屋作为公积金贷款抵押并共同偿还的声明，并进行公证。父母、子女直系亲属的身份认定，以户籍、户籍管理机关的证明或者其他合法有效的身份认定方式为准。

看到这里，大家觉得商贷转公积金有必要吗？个人认为，就像上文所说的一样，如果还款期限还长就转，如果还款时间不剩几年了，那就没必要转换了！