北京天价停车位138万，为什么这么贵，共享停车位有哪几大类盈利模式

随着人们生活水平的提高，越来越多的人买车，因为开车旅行非常方便，但是如果你有车，你必须买一个停车位。因为汽车的增加，买车位不是那么容易的。有时候很多车主买不起。北京天价停车位138万，为什么这么贵呢？

北京天价停车位138万，为什么这么贵？

据了解，北京东四环的停车位是138万元成交的，本来以为是138万的房子，没想到结果只是一个停车位。很多人说这个成交价格可以买两套房。此次阿里拍卖的标的物是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一处房产车位，五个竞拍者101举牌，最终的成交价格为138万元。

1-2月，全国商品房销售面积1.4102亿平方米，商品房销售额12803亿元。根据这一计算，中国成交的商品房均价为每平方米9079元。138万可以在很多省会城市买100多平米的商品房，四五线城市可以买两套房。然而，尽管138万元的价格创下了停车位成交的新纪录，但附近的居民并不感到惊讶。

小区周围所有的路边停车位都停满了车。从车库通道和路边停车情况来看，豪华车型占大多数，包括GMC保姆车、保时捷， 玛莎拉蒂等，价值超过一百万。在北京，成交的车位价格换算成每平方米价格后，住宅区的每平方米价格现象不仅出现在上述住宅区，超过一百万元的车位也越来越普遍。

即使不考虑这几个每平方米近百万元的车位，随着汽车保有量的增加，北京的车位价格也在上涨。供给不足是车位价格偏高的重要原因。还有土地成本上涨是车位价格上涨的原因之一。在车位比车辆少的卖方市场，开发商掌握了定价主动权，车位有时成为房地产开发商任意提价捆绑销售的工具。

共享车位最早出现在2017年共享经济盛行的时候，得到了政府的重视和支持。越来越多的互联网公司也开始实施共享停车位解决方案。所以共享停车位有哪几大类盈利模式？

第一、C端车位管理和分享

这家企业面临着无处可停的司机和停车位闲置的车主。与滴滴相似，前者使用搜索和导航预约位置，停车和结算。后者的应用场景，比如早上从车库开车，下班回家前共享车位，可以充分利用闲置资源，赚取收入惊喜。“好车位”从他们那里拿到停车费，另外通过和B端物业公司合作，拿到车库媒体的广告费。

第二，商家引流

商家将其车位全部添加到平台进行共享，客户有消费需求时会优先预订并前往有车位的商家。达到引流业务的效果，进一步放大平台的资源整合能量

第三、停车场信息化升级

面向物业企业，升级后的智能停车场节省了安保等高人力资源成本，有效避免了中饱私馕的现象，“好车位”从平台车位交易中获得。

第四、车位的营销与分成

面对开发商(大业主)，商家将通过有效的营销手段和社区金融模式，迅速实现短期内难卖的闲置车位。

第五、国内市场需求

市场需求是决定一个项目能否运作的基本因素。因此，投资者在判断一个项目是否能赚钱时，首先要考虑的因素是它是否符合市场需求。但是共享停车APP开发的出现，可以满足部分车主的需求。

据了解，近两年来，随着市场上出现越来越多的私家车，造成城市交通拥堵，停车难、停车贵等问题逐渐成为车主面临的第一大问题。共享停车APP的开发可以盘活现有停车位，在错误的时间实现共享停车，帮助车主解决停车难的问题。

第六、互利三赢

判断一个项目能不能投资，除了买家和消费者的需求，卖家市场能不能盈利也是创业者的重要问题。共享停车APP开发作为第三方服务平台，不仅要考虑买卖双方，还要考虑平台能否产生收益。