深圳购房资格是什么，在深圳买房该怎么买

深圳购房资格是什么？

1.深户家庭无房且无房贷记录，首付30%。深户家庭无房，有房贷记录(含异地贷款，已结清)，首付50%。深户家庭无房，有房贷记录(含异地未还一笔)，首付50%。

2.深户家庭无房，异地有两笔以上未偿房贷记录，禁止贷款。深户家庭已经拥有一处深圳房产，有房贷记录(包括异地，贷款已经结清)，首付70%。深户家庭已经拥有一处深圳房产，该房产有房贷记录(包括一笔异地未偿贷款)，首付为70%。

3.深圳首次对离婚购房实行差别化信贷政策。8月1日，中一条支持实施规则《深圳市场利率定价自律机制》对之前的信贷政策进行了添漏。根据配套规定，对于离婚后2年内和婚前只有一套住房证明的购房者，如果要实行不低于50%的首付比例，还必须满足无房贷记录的要求。

4.限售是本轮调控升级的最大亮点。过去，深圳的楼市调控只停留在“限购”层面。新政强调，居民家庭新购买商品房(不含人才房、房型商品房)的，自取得房产证之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位、社会团体等法人单位新购置的商务公寓，自取得不动产权利登记证之日起5年内禁止转让。

如果，满足上述介绍的购房资格，想要在深圳买房该怎么买呢？

1、了解自己的购房资金

深圳的房价比不上其他大多数城市，一般在2万元/平方米以上，甚至高达6万元/平方米。所以在买房之前，你要看你的资产，包括现金、存款、投资、月均收入等。这样你就可以算出你适合在哪里买房。

2、考虑购房后家庭收支

一般来说，买房是通过贷款的方式，每个月都需要偿还，但月供与家庭的收入和支出有关。如果家庭收入和支出不在月供，只剩下很少一部分，这将对日常生活产生很大影响。此外，如果在月供，发生一些事故，这对家庭将是一个很大的负担。

3、考虑房子周边

买房不仅要看房价，还要看面积、交通、文化、生活。我们的日常工作需要出现。如果房子在交通经常的地方，对通勤是非常不利的。而且如果房子周围没有购物的地方，对生活也是非常不利的。无论是投资还是子女教育，学区住房都是更好的选择。

4、房子面积

深圳的房价太高了，所以买套小公寓是个更好的选择。比如60-80平米左右的两居室就很合适。一室一书房婚后可以改成儿童房，这样一家三口也可以住。