为什么法院拍卖的房子很少有人买？

法院拍卖的房子价格那么低，却很少有人买？

现在房价已经到了离谱的地步，超出了很多人的购买力。但是，对于很多人来说，房子只是需要的物资，也只是对住房的需求。而且随着房价的上涨，房租也在上涨。相比租房，长期考虑买房更划算。所以有人把目光转向了更便宜的二手房和拍卖行。那么为什么法院拍卖的房子那么便宜，却很少有人买？是因为下面三个原因：

1、产权纠纷

很多法院拍卖的房子因为各种原因被抵押拍卖。虽然，从法律的角度来看，法院有权拍卖，但房屋的财产也属于拍卖人。但是在实践中，拍卖行容易出现产权纠纷，如果有人不愿意承认法院的拍卖结果，作弊的话会很麻烦。

2.后续麻烦

如果有的拍卖房的业主不在，办理产权过户手续比较麻烦。最重要的是，一些前房主的问题可能会转移到新房主身上，比如拖欠水电物业费等。再比如，如果前房主有贷款问题，新房主入住后可能会被贷款提醒打扰。拍卖法后续有很多麻烦，甚至成为可能可以解决我们这些麻烦，需要企业付出更高的成本。

3.住户

法院拍卖时，不会确认房屋是自用还是出租。所以有人低价买了拍卖行，结果房子被前业主租出去，住不下去。而且户主进行变更后，租赁协议仍然有效，所以新房主无法赶走租客，最后花钱买房却无法入住。而且买家对房子和原主人“细节”的调查不够准确。如果之前房东和租客签订了长期合同，虽然房子卖了，但是法律上承认“卖不违反租约”，也就是说你买了房子，但是租赁时间还没到，租客有继续使用的权利，这对买家来说是一件比较麻烦的事情。骑着牛看着熊，发现一些原房主之前有资金周转问题，以更低的价格租了5年、10年甚至20年。房屋出售前签订的租赁合同具有法律意义。这种房屋租赁协调问题往往是现任房主赔偿一定的经济补偿，问题只能通过和谈解决。另外房地产调控政策是什么呢？点进去看看吧。