东莞二手房限购了吗，装修二手房有什么注意事项

　东莞二手房限购了吗？

东莞二手房是不限购的，但是东莞二手房限贷款。比如以家庭为单位的名下第一套房首付要支付30%，第二套要支付40%，第三套要支付全款；其次，新购买的房地产只有经过2年的不动产产权才能进行交易。想买第二套房，一定要在第一套房满2年后才能买。

购买好二手房是需要进行装修的，那么东莞二手房装修要注意什么？

1.合理改造，了解房型结构

很多二手房在装修的时候，都想修改格局，让空间更实用。如果户型的结构调整需要拆一些墙，一定要记住承重墙一定不能拆，这关系到结构的稳定性，拆的后果很严重，也禁止随意在承重墙上打洞或开门，改变房屋的受力结构，会带来极其严重的隐患。

2.老化的水管必须更换

二手房原有的水路管道中往往存在许多不合理的布局。装修时，必须彻底检查原水路，看是否生锈或老化。如果原来的管道是已经淘汰的镀锌管，在施工过程中必须全部更换。建议使用纯PPR水管。

3.电路必须改革

二手房普遍存在线路分布简单、电线老化、非法布线，等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。所以必须彻底翻新重新布线。如果发现原来的线路用的是铝线，那就必须全部换成截面2.5平方毫米的铜质电线。对于空调等大功率电器的线路，应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋设线路时必须使用PVC绝缘保护管。

4.隐蔽工程要做好

什么是隐藏工程？在施工工序序列的过程中，当前一道工序的工作完成后，由于被下一道工序覆盖而无法检验的部分称为“隐蔽工程”。装修二手房时，要特别注意“隐蔽工程”。卫生间装修前要堵地漏，放5 cm左右的深水测试，如果漏水，必须重做防水工作；同时需要注意的是，施工后不能留下死角。

5.小心更新门窗

门窗老化也是二手房的突出问题。但是如果材质比较扎实，风格比较喜欢的话，完全可以通过重画来更新。但是，如果出现以下问题，必须将其删除并重做。

比如看木质门窗是否脱皮变形，如果脱皮变形了，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换。另外，钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂，不仅不安全，而且难以恢复原状。为了不影响使用效果，建议去掉重做。