马云说十年后的房价是什么样，现在的房价行情如何

马云说十年后的房价如葱?应该是说房价会很便宜，房价不可能像葱价一样低。这并不意味着每个人都能买得起，但马云意味着房地产是投机性的，与当地人的收入挂钩，也就是说，十年后，努力工作几年，首付的钱是可以攒出来的，实现你的住房梦想。

首先，这句话绝对不是出自马云，他多次呼吁年轻人要从长计议，不要被房子束缚。他的一句话“现在房子最值钱，十年后最不值钱的就是房子”，当然这个结论是针对年轻人的，不是说十年后房子不值钱，而是说对于年轻人来说，买房的钱可以有更好的选择，十年后年轻人的成长没有性价比。

那么这一切会实现吗?房价真的会跌到大多数人买得起的地步吗?

因为城市人口集中，房价高，中小城市人口流入少，所以房价应该低一些。一线城市居民工作15年左右，二线城市12年左右，三四线线城市10年左右，五六线城市5、6月份工作7到8年。

比如，目前一线城市居民平均年收入8万元左右，两室一厅价格未来应该在90-120万/套左右;在二线城市，价格应该是60-80万元/台，而在三四线城市，价格应该是40-50万元/台。如果让购房者付30%的首付，房价和葱价差不多。这就是马云所说的中等收入群体能够负担得起的真正含义，这意味着房价将比目前下降大约70%至80%。一二线市每年都会跌一点，慢慢地软着陆。线城市三四月份的大起大落是不可避免的。

如果十年内房价软跌，如果前十年买房的贷款人已经还了一半，比如贷款100万，还需要再还50万。如果现在隔壁房价35万左右，他还会继续还吗?如果只还了30多万呢?那他肯定不还!吃亏的是个人和银行，间接导致国民经济不稳定!所以，我们绝对不会让这样的事情发生!现在已经开始干预楼市，只是为了防止这样的事情发生。

那么，既然房价不会像葱价，那以后房价还会涨吗?

当然不是，国家已经开始控制了。除非国内人口突然大幅度增加，否则房价肯定不会涨得像以前那么高，因为根据国家统计局的数据，现在对房子的需求和房子的数量已经达到了1: 1.2，也就是说，如果每个家庭有一套房的话，还是有空房的，所以房价肯定不会一直涨下去，要么涨得更高，跌得更深。

事实上，看看最近天津的房价就知道了：

2016年年中，天津东丽区，的一套二手房以130万元的总价被买下。购房后，房价继续飙升，最高达到210万元。但随着调控的到来，价格一路下跌，最近的上市价格约为140万元，基本回落到四年前购买时的价格。梁爽很遗憾名义房价上涨了10万元，但即使包括房价上涨和房贷利息在内，它仍可能亏损。

天津，河东区市民刘XX也经历了房价的“过山车”。他们家的房子从2014年买的时候的150万左右飙升到2017年3月的310万。经过几年的调控，价格持续下跌。2019年8月，他们家决定以“卖一买一”的方式买一套三居室的新房，但刘xx说：“这房子的位置不错，未来还是双地铁。本来以为很快就能卖了，没想到，好几个月没人来看房子了。中介说不降价就卖不出去。”在中介的催促下，他几次降低了挂牌价格。经过8个月的漫长等待，他终于在2020年3月确定了买家。成交的实际价格不到240万元，比最初的上市价格低30万元。也就是说，房子涨了160万后，跌了70万。

然而，一线城市、二线城市、三线城市的高房价会继续发展吗?

房价下跌是趋势，但绝对不会说十年后房价会像葱价一样，因为房价可以跌，但不能暴跌。房价像葱价，是一个过程。所有国家的住房政策都是为了防止这种事情发生，或者减缓这种事情的发生，或者平衡房价市场。比如100万的房贷已经还了50万，现在一套房还是70多万。你会放弃还款吗?不会!当你还了90万，28年，房价25万一套房，你会放弃还款吗?不会，所以房价如果像葱价可能会发生，但是十年内不会发生，除非政策和防范措施没有起到什么作用，否则应该是三四十年后才会发生。

对于一线城市，省会城市和东部沿海其他热点城市来说，房价不会贬值。因为放眼世界，我们可以发现发达国家各大城市的房价都比较坚挺，他们的房子的价值很容易增加，也很容易保值。

目前的中国房价，不要说当地人认为高，就是国际上，也可以与东京，纽约、迪拜等发达国家相比。换句话说，国内房价已经远离了当地居民的购买力。中国和线城市居民的收入水平只有发达国家的八分之一，但他们却要承受比发达国家高、世界第一的高房价。

因此，中国应该尽快进行投机和去杠杆化，让房价能够真正回归住宅物业。

马云说十年后的房价不值钱，并不是我们理解的表面意思，而是让年轻人不应该被房价所束缚，要发挥自己的价值，当强大了自己，自己的价值提升了，那个时候房子的价值在自己的面前，也就不值得一提了。对于未来，首付不够怎么买房，可以看看。