徐州哪个区买房有潜力，徐州买房子需要具备哪些条件

房地产一直以来都是大家比较关注的点，前段时间有朋友问到徐州哪个区买房有潜力，那么今天我们就来解答一下这个问题吧。我们接下来会从徐州的发展开始分析徐州买房现在的优势，以及徐州哪个区买房有潜力。

近年来，徐州北区也开始快速发展，工厂外迁，区域规划。特别是2014年，万科建设了第一个项目，九里山北部的万科市，经过几年的发展，已经成为北区的中心区域，各种配套设施不断完善，生活更加便利。到2020年，徐州北区可以说是反攻的一年。年初以来，一针一针的兴奋剂刺激了徐州古北，41例土地推广，地铁审批，频繁的地王.当城市向北发展时，更多的优质资源逐渐聚集在古北，成为购房升值的核心区域。一旦看不起北区，以后就爬不上去了。

在说徐州哪个区买房有潜力之前，我们先来简单了解一下徐州买房首付多少吧。如果你在徐州，买了第一套房，首付是30%，这意味着你需要支付最低首付30万元来买100万元的房子，剩下的70万元可以用来在银行贷款。如果购买第二套房需要支付最低50%的首付，明确告诉大家首付不能用于贷款。如果你付不起首付，银行肯定不会帮他们办理贷款手续。急着买房的朋友可以向亲戚朋友借钱补首付，等经济能力提高后再把钱还给亲戚朋友。

2020年1月，徐州召开鼓楼生产城一体化发展项目推介会，集中签约仪式，推介会上不仅推出了总面积2681.64亩的41块地块，还签订了包括商业、医疗、高科技项目在内的一系列合同。徐州北区的发展又迈出了重要的一步，政府“支持”北区的声明真的落实了！

那么徐州哪个区买房有潜力呢？接下来我们就来为大家推荐一些地区吧。

1、泉山西区

目前，泉山西区房价的区间还是比较大的，既有高价房，也有低价房。根据泉山西区，房屋的统计，西区有9栋楼，他们会为是否选择该地区的房屋而苦恼的主要原因是该地区没有成熟的配套设施，大企业有距离，好的学区有距离，好的交通(例如1号线)对大多数板块来说仍然有距离。

2.鼓楼北区

在今年上半年之前，鼓楼北区的住房数量仍然相对较少。苏宁的悦城，港利上城国际和时宇社区大力支持北区的市场，但现在时宇的社区即将关闭。悦城， 苏宁已经进入万元行列，不知道2019年港利上城国际会不会跟着“跌”下去。

3、铜山区

学校：铜山计划实施11个教育发展项目，包括徐州高新区中学、大学路实验学校(二期)、楚河实验学校、北京路小学、焦山湖小学等。还将新建21所幼儿园、新教学楼、中小学塑胶跑道等。中国矿业大学、矿业大学、即将投入使用的徐州， 大学路附属学校、以及未来即将搬迁的医学中专学校九州大学，他们周围的学校氛围将越来越浓厚。

在说完了徐州哪个区买房有潜力以后我们再来简单的了解一下在徐州买房需要具备哪些条件吧。来徐州买房的外地人必须具备以下条件：

1.已婚人士可提供结婚证(结婚证)；

2.我在当地没有房间；有房的话，税可能会高一些。

3.能提供2年内已缴纳13个月的税单或社保；在非本市有户籍的家庭需要提供一年(13个月)以上的纳税证明或社会保险缴费证明才能购房，但必须缴纳房产税。

在徐州购买当地户籍住房的条件：

1.徐州户籍家庭拥有一套住房的，商品房(含新建商品房和二手房，下同)自权属登记之日起2年内或网上编制新商品房买卖合同之日起5年内不得上市交易；

2、城镇户籍家庭拥有两套及以上住房，非市区户籍家庭拥有一套及以上住房，且商品房自权属登记之日起未上市交易不满3年，或者新商品房买卖合同网上准备时间未少于6年。

那么以上就是徐州哪个区买房有潜力的一些相关解答了，不过购房的时候还是要注意一下合同的问题的以免被开发商钻空子。然后就是看一下物业评价如何，物业可是左右你以后住的舒服不舒服的主要因素了，因此一定要注意。