公租房五年后归个人吗？可以落户吗？公租房优缺点分析

公租房五年后归个人吗？公租房全称是公共租赁住房，是指由国家扶持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集，面向中低收入群体出租的保障性住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分，其主要目的是提供负担得起的住房。

公共租赁住房的租赁期限一般为3-5年。首先要明确，公租房不是个人所有。住了五年，公租房自然不会归个人所有。相反，五年后，如果需要继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。

但近几年政府在建设中规定要提高公租房。承租人租赁满5年后经市政府批准出售的，可以申请购买。同时，出售的部分公共租赁住房自房地产登记之日起5年内不得上市交易。

总之，公租房的期限为五年，租房者在购买改良型住宅时可以返还公租房。或者业主可以在租住五年后以银行利息的成本价购买公共租赁住房。公共租赁住房购买后，产权人一般以原公共租赁住房承租人为准。

公租房五年后归个人吗？可以落户吗？

1.公共租赁住房的产权属于政府，不得转让。公租房是指各种社会主体通过新建或其他方式筹集，由国家扶持，专门为中低收入群体出租的经济适用住房，它是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。因此，公共租赁住房的产权属于政府机构，不能转让。

2.住公租房的人只有使用权，公租房没有产权。公共租赁住房只能办理承租人变更，这需要征得产权人的同意。

3.购买的公共租赁住房只能居住和继承，不能上市交易。虽然你是通过购买公租房成为了业主，但是如果你想卖，这个房子只能卖给政府。因此，公共租赁住房只享有居住权，不享有转让权。

公租房五年后归个人吗？公租房优缺点分析

公租房的优势

1.公租房为居民提供合适的出租屋，既能引导和鼓励居民租房，减轻中低收入群体购房的经济压力，又能减少“买房”数量，对抑制房价过高起到积极作用。

2.公租房是为中低收入群体租住的，在保障范围内与商品房相连。

3.公租房有利于弥补个人租房的不足。

公租房的弊端

1.住房面积有限，不利于人口多的家庭。

2.限制较多，不好申请。