tod项目是什么意思，tod项目周边房价增值空间

tod项目是什么意思？Tod是一种独特的、新兴的城市设计开发模式，很多开发商都认为这是非常冒险的，因此只有很少的地方尝试，tod模式简单说来就是以火车站、机场、地铁以及巴士干线等公共交通为导向的发展模式。

一、tod项目是什么意思

TOD是一种“公共交通导向”的发展模式。这一概念是由新城市主义的代表人物彼得卡尔索普提出的。它是一座以公共交通为中心，综合开发的步行城市，以解决二战后城市在美国的无限制蔓延。

其中公共交通以轨道交通和地铁、轻轨等公交干线为主，以公交站点为中心，以400-800 m (5-10分钟步行距离)为半径，建成集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城区。以实现各城市集团紧凑发展的有机协调模式。TOD是城市具有代表性的国际社会发展模式，同时也是新城市主义最具代表性的模式之一。

在城市发展中，尤其是在城市的未开发地区，它被广泛使用。通过提前以较低的价格征用规划开发区的土地，引入公共交通，形成开发土地价格的时间差。然后，将基础设施完善的“耕地”出售，政府从土地升值回报中收回公交初期投资。

1.公共交通支持的紧凑发展。

2.在公交站步行距离内设置商业、住宅、写字楼、公园、公共建筑。

3.建立一个步行街网络，连接住宅区的建筑。

4.多类型、多密度、多价格的住宅。

5.保护生态环境和河岸带，预留优质公共空间。

6.让公共空间成为建筑定位和邻里生活的焦点。

7.鼓励现有邻里交通走廊沿线的填充式开发或再开发。

tod项目是什么意思就是上述内容了，在房地产行业，tod有非常重要的意义，其周边的房价是就有很大增值空间的。

二、tod项目周边房价增值空间

陆肖站周边的房价

新房：

中建天府大厦：预计3月份上市，价格待定

华润时间：阁楼公寓目前正在出售，平均价格约为13000/m2

碧桂园：金允里还有最后一栋房子和136栋装修过的房子(93-122m2)，预计将于3月份推出

周边二手房均价：

朗基和今缘： 19，000/m2

管理国际城市：17，000/m2

北大资源怡和翡翠屋：2万/m2

南阳，长业裕隆大厦：11000/m2

梓潼宫站周边房价

新房：

华邑晨曦项目：98-107平米左右均价15100元/平米，正在出售，装修已交付

周边二手房价格：

何能四季城：13000/m2

华邑阳光：15000/m2

晶宝史圣桃源： 13，000/m2

减去朗基：的帅府14，000/m2

万盛站周边房价

新房：

明信城：预计将增加85-127m2的住房。目前出售的房屋平均价格约为1万/m2

周边二手房均价：

首条地铁：11000/m2

水韵尚城： 10，000/m2

明信石林大厦：11000/m2

西财学府精诚：11000/m2

尚郡西财大学：9000/m2

行政学院站周边房价

新房：

融创九月台：直线距离1.7km左右，最后一批均价14000-16000/m2，追加房屋价格待定。

周边二手房均价：

万科黄金城：14000/m2

根据美国日本等多个国家的经验来看，tod周边物业升值能力是非常强大的，将来将会有更多的人认识到tod的重要性，tod或许会成为我国的房地产行业趋势。