链家上市了吗以及链家上市的困难

链家上市了吗

链家尚未上市，具体上市日期尚未公布，因此其上市时间仍不得而知。

上市有哪些阻难

，当房地产市场开始从增量时代向股票时代过渡时，这已经成为业内的共识，而在存量房屋交易中占据首位的链家，在资本市场上也很受欢迎。融创，万科也成为链家股东后，4月19日，万科透露，万科已与链家签署增资协议，在链家投资30亿元人民币。事实上，链家股东名单已不再由数名高管组成，包括数十家已成为股东的知名企业和投资机构。2016年，当链家完成B轮融资时，它宣布了五年内上市的计划。对资本的追求可能会加速链家，的上市进程，但政策的不确定性和五年期博彩业协议已成为链家IPO的不确定因素。

股东名单再添新成员

链家股东名单上又增加了新成员，这次是国内房地产巨头万科，在链家投资。4月19日下午万科与链家集团签署了增资协议，各方一致同意万科将以30亿元人民币的价格通过增资获得。

然而，万科的具体持股比例不得而知。据知情人士透露，万科在链家的交易与在中国， 融创的交易大致相同。整个的交易结构分为两部分：26亿元投资于链家房地产，另4亿元投资于链家的另一家公司。分析人士认为，万科参股意味着双方今后可以在股票交易、资产管理、社区服务和金融服务等方面进行全面合作。

事实上，早在万科投资链家，之前，链家就已经进行了几轮融资，而公司的股东名单也在不断地从原来的只有公司高管。在众多投资链家，的企业和个人中，融创是一个引人注目的例子。1月9日，融创在链家以26亿元赢得了股权6.25%的股份。

2月13日，链家完成了自去年第一轮公开融资以来的又一次工商信息变更。在这五家新加入公司的背后，旭辉董事长林忠和他的兄弟【新华联(000620)、股吧】控股， 上海人寿保险公司注册的上海旭辉企业有限公司，以及几大房地产企业早年发起的中城联盟加入了其中

然而，这些新股东只是链家股东名单中的冰山一角。

根据数据显示，在参与上一轮融资的股东中，除了外界熟知的和之外，的泰和的都以不同的名字穿越了链家。此外，还包括以生产家用电器为主的【九阳股份(002242)、股吧】，在生产热水器的、的和的软件、属于的金融科技等房地产企业，除了企业的直接投资外，各种资产管理和机构投资者也参与进来，包括进入各种不同规模的资产管理和机构，如诺

据统计，目前链家，有32家注册股东，二级股东多达129家。除了上述企业，这份名单还包括了大量的个人投资者。

链家IPO路上的考验

在不到一年的时间里，链家的融资额已经超过100亿元。一些业内人士认为，对资本的追求将加速链家的上市进程。根据此前披露的上市计划，链家将在2016年这轮融资后的五年内(2021年)完成首次公开发行。根据上述计划，链家股权结构和布局业务很可能在未来几年继续调整。

此次，万科在链家，投资30亿元人民币，持股比例目前未知。然而，目前链家的估值可以从创投投资链家的信息中计算出来。1月9日，融创宣布，融创房地产通过增资以26亿元的价格在链家， 北京赢得股权6.25%的股份。增资完成后，融创中国将间接持有链家，北京6.25%的股权股份，北京链家的估值按融创目前的持股量和持股比例已上升至416亿元。

2016年，链家完成了第二轮融资，融资金额60亿元人民币。主要投资者是华兴资本旗下的华晟资本，百度和腾讯同时成为战略投资者。链家在本轮融资中转让的股份比例为15%-20%。根据这一计算，链家当时的估值在300-400亿元之间。

早在2012年，鼎晖投资和复地投资了近1000万美元在链家房地产(2010年底完成)，稀释了股权在链家的7.5%，根据这一计算，当时链家的估值接近10亿元。粗略估计，链家的估值在过去五年里增长了40多倍。

未来是证券公司的时代，与证券公司相关的业务领域是未来企业的利润增长点。目前，链家，有很大的发展空间，未来对资本的追求仍将是热点。这家房地产中介公司的估值有可能超过传统的房地产开发企业。

然而，链家何时完成上市计划仍不得而知。近年来，房地产上市受到许多限制。此外，房地产中介行业的不规范存在和政策监管的制约将是链家IPO的考验