2019房产税新政策有哪些内容，房产税对房价有什么影响？

2019房产税最新政策有哪些内容？

1.最新的房产税计算方法确定如下：人均免税居住面积x家庭数量。人均免税面积(即扣除面积)预计30-60平方米，由各省人民政府确定，免税面积按第一套房设定的标准计算，如果第一套房面积不够扣，可以在第二套房扣，以此类推。

2.但是，房产税不会马上征收，而是要经过一系列的立法程序，即争取在2019年完成全部立法程序，在2020年完成“贯彻税收法定原则”的改革任务。

3.房产税的征收要与土地制度、住房制度等其他政策相协调，同时，房产税的征收需要提高税率，扩大征收范围，全面影响房价。

房产税征收时间：

1.纳税人使用原有财产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；

2.纳税人自建房屋生产经营，从竣工后的次月起缴纳房产税；

3.纳税人委托建筑企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税；

4.纳税人购买新的商品房，从房屋交付后的次月起缴纳房产税；

5.纳税人购买存量房屋，应当自房屋所有权转移变更登记和房地产权属登记机关核发房屋所有权证之日的次月起缴纳房产税；

6.出租、出借房地产的纳税人，应当自出租、出借房地产交付后的次月起缴纳房产税；

7.房地产开发企业使用、出租或出借本企业建造的商品房自用的，从该商品房使用或交付使用的次月起缴纳房产税。

现在很多买房的人都会考虑房产税的预算，而随着最近房产税新政策的出台，许多人想知道房产税对房价的影响。

房产税对房价有什么影响？

1.如果免除第一套，大户就会占便宜，如果是三套房，第一套免交，另外两套交房产税。与老李家的情况相比，他们肯定会遭受损失；另一个老王家，也是三口人，在市中心区有一套房，面积不到100，但是因为单价很高，总价堪比老李家的大房子。

2.开征房产税会明显增加住房消费的总成本，尤其是对中等收入群体而言，住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端是负重攀爬。

3.不可否认，开征房产税会在未来一定程度上影响房价，但在降温房价方面，要综合考虑土地制度、住房制度、投融资制度等。房地产短周期主要受利率、房贷首付比例、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口规模、结构影响。

4.现在房地产刚性需求主导市场，整个房地产市场由新房、二手房、出租屋三大结构组成。由于征收房地产税而可能释放的少量房地产存量不足以大幅度降低房价。