北京房价暴跌开始了吗，北京房价下跌的原因及前兆有哪些呢？

关于楼市，人们最关心的是房价的涨跌。炒房者和刚需的普通人对房价的涨跌有不同的预期。但是，无论是炒房的人，还是刚需的普通人，都需要抓住机会买房。那么，北京房价暴跌开始了吗？下跌的原因是什么？房价下跌前有什么迹象吗？

北京房价暴跌开始了吗？下跌的原因是什么？

根据相关部门在2019年12月27日发布的一份报告，北京房价进入了2017年以来的新低。相较于2017年4月的最高点，2019年11月北京房价下跌了约百分之十八点五。

北京房价下跌的原因是什么呢？

1.核心城市房价的稳步调整导致房价下跌

2019年11月，核心城市房价环比下降百分之零点二四，比上年同月上涨百分之一点九。

2.成交二手房数量持续下降，导致房价下跌

2019年11月，10个重点城市二手房成交指数为138.39，比10月份低百分之八点六二，大致相当于2017年以来二手房成交指数的月平均值。

3.一线城市房价走势分化，导致房价走低

自2019年7月以来，深圳房价继续自主上涨，而北京，上海，广州等城市继续调整。在其中和北京，房价下跌的速度比其他一线城市要快。

4.深圳房价的上涨导致了房价的下跌

这一次，深圳房价率先再次上涨，对其他一线城市的房价预期产生了一定的积极影响。如果2020年下半年深圳房价继续上涨，其房价上涨趋势可能会逐渐传导到其他一线城市。

5.一些城市的房价波动很大，导致房价下跌

据监测，近年来在苏州， 南通， 宁波， 临沂， 唐山， 宿迁和洛阳的二手房价格涨幅都超过12%。2019年11月，苏州，其中房价下跌1.74%，短期房价涨幅初步得到控制。

6.中央经济工作会议定下基调，导致房价下跌

2019年中央经济工作会议再次强调，2020年要坚持“房是为了住，不是为了炒”，要求全面落实“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的长效管控机制。

那么楼市崩盘，房价下跌前有什迹象吗？

1.三四线城市房价突然暴跌。与北京和上海，类似，这一趋势一直被视为房价的风向标。一旦房价开始飙升，他们必须从上海， 北京开始上涨。然而，房价的下跌是不同的。国家对三四线城市比较宽松，三四线城市房价一直在疯狂上涨。如果三四线城市房价突然开始暴跌，说明离楼市崩盘不远了。

2.政府突然提高了利率。政府突然加息，特别频繁，幅度大，要引起警惕。政府开始把重点放在将资金转移到银行和缩小资金的房地产市场上。为了规避风险，最好及时推出房地产市场。如果政府两年加息10次以上，不要多想，忽略其他条件，把手头的房子全部卖掉。

3.大型房企开始拍卖土地。房地产行业前景好的话，嗅觉敏锐的大型房企肯定很清楚这一点，疯狂拿地也很正常。但是，如果这些房企停止了土地招标，就会把辛辛苦苦争取来的土地拍卖掉，也就是说他们已经意识到楼市不能长久，要赶紧拍卖掉，免得砸手。

4.政府放松了控制。房价涨得越多，政府对楼市的控制就越紧。但政府放开管制限制，房价不涨反跌，楼市离崩盘不远了。

5.货币发行减少。简单来说，就是政府开始采取紧缩的财政政策，抑制通货膨胀和市场上到处膨胀的资金流，这将为房地产浇上冷水，是房价下跌的前兆和原因。

关于北京房价暴跌开始了吗这一问题，今天小编就讲到这里了，感谢大家的阅览与支持如果想在北京买房，想了解北京首套房贷利率，可以点击关注本站。