抵押率怎么算？抵押率的计算公式？注意事项

抵押率怎么算？关于抵押率，是指抵押贷款的本金和利息之和与抵押物的价格之比，举一个例子：如果说你用房子去抵押，房子的贷款为80万元，房子的估价是100万元，则它的抵押率就是80%。抵押率也是说抵押人需要用多少的抵押物保证贷款的归还。

那么关于抵押率怎么算呢，它的计算公式就是：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%

一般情况下，银行的借款抵押率是在70%左右，关于抵押率的高低也是受到多方面因素的影响，你像：借款人的资质和信用高低、贷款存在的风险、抵押物的价值、还有抵押时间等各种因素都需要考虑。

当然在我们进行抵押时，我们需要注意一下几点：

1、我们选择的抵押物要具有较高的变现能力，相对的实用性比较强，否则银行给予的抵押率会变低。

2、可以根据自己的需要选择贷款银行，相对来说，大银行的利息基本持平，速度较快；小银行抵款速度比较慢。但是贷款利息以及相应的都可以进行商议。

3、不过总的来说，银行贷款申请并不容易，需要考虑多方面的因素，当然很多企业为了获得更低的融资成本以及更加快速的获得融资，都会找专业的机构去进行贷款。

关于抵押率怎么算，我们要有一个清楚的理解和认识，因为以后都会有所帮助，大家也可以去了解一下借记卡和信用卡的区别。