房贷审批不通过的概率大吗？为什么贷款会被拒签？

房贷审批不通过的概率大吗？为什么贷款会被拒签？只要贷款条件满足，抵押贷款基本上可以批准。在下列情况下很难批准抵押：

1、不符合抵押要求

根据银行的规定，申请抵押的客户必须有稳定的工作，并有能力按时足额偿还贷款本息；有良好的信用记录；首付有一定的比例；能提供采购合同/协议；同意将所购房产抵押；年满十八周岁，具有完全民事行为能力；如果买受人的账户不在买受人拟购房的地方，需提供当地社保保证金已达到一定年限的证明。如果其中一个不符合要求，可能造成房贷审批不通过的概率大。

2、个人债务太高

如果借款人在申请抵押前申请了银行的其他贷款，且仍处于还款期，则在高负债的情况下很容易被银行拒绝。

3、贷款材料不统一

贷款信息与资质反馈成正比，资质反馈是影响整个，贷款流程最耗时的环节，决定了账户经理是否会贷款。因此，财务管理部门建议贷款申请人应尽可能提供全面的贷款信息，否则因信息不统一而被拒绝是很遗憾的。

4、年龄不符合标准

银行在接受借款人的抵押贷款申请时有严格的审查条件。除了限制未成年人的贷款资格外，老年人和老年人也不能贷款。

5、个人信用资格差的人

在符合贷款条件的借款人中，那些被银行“拒绝”的是那些个人信用资格较差的人。央行的个人信用信息数据库越来越完善后，全国任何银行范围内的人都可以随时查看借款人的个人资料，是否有抵押贷款、汽车贷款、消费贷款、还款记录等。甚至借款人的工作单位、联系方式、身份证件等一目了然。根据信用数据库中的借款人信息，银行判断其是否有资格申请贷款。

6、所购房屋不符合贷款要求

根据有关规定，没有房产证和国有土地证书的房屋，如经济适用房和五岁以下的小产权房，不能申请贷款。此外，太旧的房子不能申请抵押贷款。因此，借款人在买房时，必须清楚自己所买的房子是否符合银行的贷款要求，以避免麻烦。

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