怎么办抵押贷款，办理抵押贷款的流程是什么？

抵押贷款大家都有听说过吧？最常见的应该就是房产抵押贷款了，其次就是次级贷款。为什么抵押贷款最常见呢？毕竟抵押贷款买房的时候经常会用到。大家常说的首付买房就属于抵押贷款的一种，那么怎么办抵押贷款呢？办理抵押贷款的流程是什么呢？下面本站就带大家详细了解一下！

怎么办抵押贷款？流程是什么？

1、申请贷款：

借款人应持以下文件到贷款办理网点填写申请表：借款人有效身份证明、工作证明、银行流动证明、质押及抵押证明。担保人提供担保的，必须有担保证书。

2、银行审查贷款：

银行调查借款人的担保和信贷，按照程序批准贷款，并将批准结果通知借款人。

3、合同的签订：

借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同及相应的担保合同，办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

4、发放贷款：

银行将根据借款人的委托，向借款人的个人账户发放贷款，并将贷款转入相关收款人账户。

这里需要提醒大家的是：

1、贷款人必须年满18周岁但小于70周岁且具有完全民事行为能力；

2、抵押贷款最高可贷抵押物（房子）值的70%，而最长可以贷到30年；

3、房龄+贷款期限≤40年，大家知道贷款期限最长为30年，如果办理30年的贷款，那么房龄不得超过10年！