外地户口买房一般需要满足什么条件，为什么买房有的人便宜有的人贵？

随着经济的进步，人们买房买车的压力也是不断增大的。相比于买车，很多人似乎更愿意买房。而城市之间经济存在差异性，一些大的城市房价并不便宜。那么，外地户口买房一般需要满足什么条件呢？接下来就随小编一起了解一下吧。

一、外地户口买房需要满足哪些条件

外地户口在本地买房有一定的相关条件和要求。当然，各地政策不同。

1、明确需求

买房的目的是什么？这是任何购房者在买房前都必须意识到的问题。买房只是需要，为了赚钱，还是因为学校问题等等。只有明确自己的住房需求，才能准确的买到适合自己，让自己满意的房子。

2.预算估计数

很多人会忽略这一步。但其实这是个现实问题。你有多少钱可以决定你是否能买到你想要的房子。当然这里说的预算不仅仅是现有存款，还有你未来的还款能力，经济来源的稳定性等等。是一个长期的过程估计。

3.确定面积

当你知道自己的需求和经济能力后，你就可以决定在哪里买房了。比如刚需要的人可以选择房价较低的地区，投机者应该看重地段。而且经济实力不同的人，在地域选择上会有差异。

4、需要满足的相关条件：

1、同意将所购房屋作为抵押物。

2、借款人年龄加贷款期限男性不超过65岁，女性不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国有永久居留权或有效居留身份

4、必须支付不低于所购住房总价的一定比例。

5、住所有稳定的专业经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已签订购买住房的合同或协议。

二、为什么买房有的人便宜有的人贵？

1.根据目前办理缴费的条件，只要是首套以家庭为单位的普通住宅，缴费比例为80%，缴费利率以基准年利率下降30%的优惠利率(30%优惠)为准。

2.如果第二套房子的付款以家庭为基础，付款比例为60%，付款年利率为10%。这里需要强调的是，二手房是购买的。银行将通过房地产评估机构对该房产进行重新评估，并给出评估价格。物业的评估价格会低于市场的实际成交价格。

3.银行主要根据评估价格批准买方的货款比例。建议就所购房产的评估价格咨询评估机构，按照上述方法计算你的首付。