个人住房按揭贷款的政策有哪些，个人住房按揭贷款需要怎样的条件？
现在买房的人要慎重考虑，因为房子是人生最重要的资产。没有房子，人的生活就要流浪。现在人们买房需要申请房贷。当然，不是每个人都可以申请房贷。那么，住房按揭贷款的政策有哪些呢？
一、个人发展住房按揭银行贷款的政策有哪些
抵押贷款的信贷政策将更加严格，特别是在去杠杆化、去渠道化的情况下，进入房市的非标准资产资金也将受到限制，同时，进入房市的消费信贷资金的清算将得到加强。在许多中国城市，据资料数据显示，抵押贷款收紧，首次购房贷款市场利率水平上升。据悉，自2018年2月起，首套房首付40%以上，二套房首付60%以上。
2.最近，在广州等一线城市，一线个人发展住房抵押贷款市场的利率已经上调，银行对贷款可能会更加谨慎。2018年1月，全国首套住房贷款公司平均市场利率为5.43％ ，相当于一个基准进行利率的1.11倍，比2017年12月上升0.93％ ; 与去年1月相比，首套住房贷款企业平均提高利率为4.46％ ，上升21.75％ 。
3.为了可以防止房地产公司企业进行市场的快速健康发展，遏制中国的房地产投机，自2016年10月以来，楼市调控的经济社会政策研究逐渐蔓延到全国各地，房地产行业的非理性投资经营活动过程中受到影响明显抑制。但商业银行的贷款政策非常主观，非法贷款资金往往流入房地产等行业，这意味着商业银行对房地产未来的投资收益持乐观态度。
二、个人住房按揭贷款需要怎样的条件？
1. 我们需要在贷款所在地的银行，持有永久居留权、永久居留权或有效居留证件的中国公民，年龄在65岁以下，具有完全民事能力。
2.需要有明确的贷款用途，贷款用途需要一个符合企业相关法律规定；
3.必须在银行；开立个人结算账户；
4.需要有适当的职业生涯和稳定的收入，并有能力按时偿还贷款本息;
5.银行要求的其他条件
6.有必要发展提供商业银行必须承认的合法、有效和可靠的保障