住房交易手续费的收费范围和标准

住房交易手续费是一种常见的交易形式。在房地产交易中，房地产管理部门需要向房地产交易者收取一定的交易费用作为补偿，因为它提供了交易信息、人力登记等一系列内容。那么住房交易手续费的范围和标准是什么？

一、住房交易手续费的收费范围

交易费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代理房屋产权审查登记等所发生的费用的合理补偿。

房地产交易机构在房地产流通过程中办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等各类业务活动的。房屋权利人应当按规定向房地产交易机构缴纳一定的交易费用。

二、住房交易手续费的收费项目和标准

1、出售房屋，按销售总价的2.5％执行。在其中，根据房改政策，职工首次购买公有住房并按差价换房的，交易费按销售价格的0.5％缴纳。买方和卖方各占50％。

2. 新建商品房的成交费用按销售价格（经经济适用住房价格管理部门批准的价格的0.5％）的百分之五支付，买卖双方分别承担一半和一半。

3.生产经营场所租金按年租金总额的3％支付，非生产经营场所租金按年租金总额的2％支付，双方各承担一半租金。

4.房地产企业抵押按抵押贷款金额的0.2％-0.4％支付，由抵押人承担。具体实施标准由当地、市物价部门会同建设行政主管部门制定，并报省政府备案。

住房交易手续费各地标准虽然不同，但一般标准如下：

（1）交易类别收费单位、收费标准、支付科目和备注

（2）新建的商品房转让，每平方米3元，经济适用房减半

（4）非住宅4元

（5）存量房屋转让的房屋建筑面积每平方米由6元，转、让双方各一半。

但是，由于不同地区的房地产政策和经济发展水平不同，住房交易手续费的交易费用和项目的金额也与当地的具体情况有关。房屋交易，除了买卖，租赁生产经营的住房和房地产也需要收取一定的费用。