北京最贵的房子多少钱一平方，北京四合院一套多少钱

北京的地产行业经过一些震荡以后前段时间以及开始回暖，借着回暖的余波我们来聊聊北京最贵的房子在什么地段，是哪种房子，具体多少钱一平吧。

目前，北京的整体房价非常昂贵。但是北京最贵的房子应该是四合院了吧，尤其是位于二环路以内。四合院最贵的房价在每平米30万左右，四合院的平均售价在每平米9-15万左右。主要看四合院的位置，四合院的位置比较好，所以售价自然很贵。现在一个四合院最贵的价格是7亿。可想而知，在北京，买四合院的压力很大，只有富人才能买得起。

那么今天就让我们来看看北京的天价四合院。

四合院是从古建筑逐渐慢慢演变而来的。中国是传统的木质建筑形式，世界五大建筑体系，而中国建筑体系是唯一一个以木质建筑为主的体系。当时，中原地区，尤其是黄河山谷，到处都是森林，古人学会了用当地材料建造房屋的技能。

木结构的优点是造房子非常快。一般房子都是春天建的，秋天之前可以入住。传统四合院基本采用木结构形式，轴对称原则，前后厅，左右两厢。这种建筑模式形成了四合院的基本模式。这种建筑形式首先适合北方气候。在四合院内，庭院内形成相对封闭的小气候。在北京的四合院里经常可以看到，春天比院外早开半个月，冬天比院外晚开半个月。好的四合院里的植物比院子外的植物多存活一个月。

根据数据调查，2014年，北京，最大的四合院成交，的价格为11.8亿元，按中间价计算为每平方米19万元，而北京的标准四合院面积为400平方米，建筑面积约为200平方米，接近1亿多元。

根据顺益兴四合院提供的数据，北京四合院目前每平方米的价格在9万到15万之间，二环路一套四合院的价格可以达到几百万到几千万甚至上亿。当然价格水平和房子的整体情况关系很大，最重要的因素是——地段离市区越近，价格越高。历史上一直说中轴线周边(故宫、景山、后海)的四合院价格最高，南北其次是中轴线、南锣鼓巷，南城的价格相对较低。

而且四合院买下贵返修更贵在算上装修，简直就是天价啊。尽管四合院作为不可再生资源，无论是自住还是投资，现在都是不错的选择。但是前提也要是买得起，买不起就算再好也是别人的。

不过要说看了北京最贵的房子四合院以后，也就明白了为什么四合院会卖的这么贵了。因为四合院蕴含的历史韵味和文化积淀是现代的任何的别墅都没办法比拟的，而其中所透漏出的古韵的典雅和大气也绝不是一般的别墅可以媲美的。