为何玉门二手房价格低于全国水平，玉门二手房市场会不会有所反弹？

说起玉门这个城市，还是一个比较传奇的城市的，这是因为玉门二手房价格还是比较低的。

到2020年，全国房地产市场的趋势分化越来越明显，城市房价的差异也越来越大。例如，北京，广州，深圳和苏州等热点城市的房价继续上涨，创下新高；与去年同期相比，天津，武汉，长沙，郑州和杭州的二手房平均上市价格大幅下降。

客观地说，中国房地产市场在过去的20年里经历了一场波澜壮阔的“牛市”。目前一线城市房价普遍接近每平方米5万元，三四线城市甚至县城都超过1万元。在这种情况下，仅仅买房就变得越来越困难，压力越来越大。

比如今年毕业的一个大学生，工作十年，月收入计算为9000元，十年总收入估计为108万元。但是今天一二线城市的房子至少需要200万，首付60万30%。你不觉得这个大学生家里交不起60万吗？没门！毕竟他扣除房租、伙食费、衣食住行等费用真的能省下60万吗？

显然，并不是所有的城市房价都这么“高”。比如鹤岗，山东等人口压力大、房价低的城市被称为“空城”。这个城市的房价大多在2000-3000元每平米，就算买家花5万，也能买到60平米的房子。玉门二手房的价格就比较便宜。

根据数据来看，玉门新房均价为4177元/平，二手房均价为3214元/。由此可见，玉门的房价比南方县市低，可以说购房者在玉门，花10万元(首付)就能买到一套不错的三居室，这让很多刚刚需要的人“羡慕”。

为什么玉门的房产这么便宜？为什么远低于全国平均水平？客观地说，主要原因是玉门的支柱产业(石油工业)正在消亡。随着石油资源的枯竭，当地工业经济疲软，很多当地人开始在周边大城市打工。由于缺乏人口支持，当地房价一直低迷。

与十多年前相比，玉门老城的人口已经从10多万下降到不到3万。玉门大厦的大量人口外流是由于当地工业薄弱和工资水平低。很多人在当地找不到合适的工作，只能离开家乡到周边大城市工作生活。在这种情况下，玉门楼市饱和，人多房少，房价陷入滞胀和下跌的过程中。

事实上，玉门郊区的一些二手房已经不存在了，很多10万元上市的二手房也没有被接管。有房产中介说，现在当地每年二手房不到300套，除了市区的二手房，其他地区的二手房都是空置的。毕竟大部分本地人都有2-3套房产，没有人涌入！你认为玉门二手房价格未来会“反弹”吗？

　总的来看，玉门二手房价格在短期内是不会增长的很快的，这是因为玉门的人口稀少，这就让竞争压力减少了。