央行三条红线解读（三条红线房地产）

1、去掉预收款项的资产负债率需要小于70%；

2、净容负债率需要小于100%；

3、现金短债比需要大于1；

以上为央行“三条红线”的具体解读。“三条红线”是由央行与住建部联和推出并用以限制开发商融资的政策，其于2021年1月1日开始在全国推行。

“三条红线”的相关介绍

“三条红线”早在2020年8月20日就已经正式开始商谈相关举措，会议人员有人民银行以及住房城乡建设部。“三条红线”不仅仅是具体的三条管理内容，也有拿地销售比以及经营性现金流情况两方面的考察。除此之外，假使相关机构在三项指标中完全“踩线”，那么则不再增加有息负债；假使“踩线”两项指标，则有息负债规模的年增速需要小于5%；假使“踩线”一条，则有息负债规模的增长速度可以宽限至10%；假使全部合规，则增速规模可以宽限至15%。“三条红线”还会继续为贯彻房地产金融审慎管理制度，提升房地产企业融资的市场化管理制度。