还不起房贷怎么办（失业房贷还不上怎么办）

还不起房贷的解决办法：

1、暂停还款

如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

2、延长贷款年限

延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

如果为避免在个人征信记录上留下污点，购房者在失业后暂时无法偿还房贷之时，不妨寻找一些较为靠谱的亲朋好友，借一笔款项以应对房贷问题，然后等到资金正常周转之时，向亲友偿还这批借款。切忌不要想银行再次借贷或者向民间组织举债，否则将令自己面对更大的风险。

如果觉得自己实在无法保留这套住房的话，为避免自己因为断供给自己留下征信污点，以后买房将更加困难，不妨自己主动将房屋转卖，由新的买主负责偿还贷款，这一做法除避免征信污点之外，其实还存在另一点好处。如果是断供的话，银行进行拍卖时，通常拍卖价格较低，自己甚至可能存在多贴钱的风险，但如果是自己主动转卖的话，或许还将存在一定的盈利空间。当然，这一做法已经是一种放弃住房的做法，除非别无选择，通常不考虑这一做法。