买房子办贷款需要条件吗，买房贷款详细流程步骤

作者：辣条董事长

现如今，人们买房子进行贷款，由于是信息时代，买房贷款的条件也稍微放松调整。办理房贷只需要户口本、身份证、社保、工作证明、银行流水和征信等资料，如果资料问题不大，一般情况下，银行初审都可以及时通过，并且可以办理其他交易流程。其中工作证明是银行房贷的一项重要资料，看似简单的资料，但到了银行审核的时候，工作证明如果是这两种职业的人，银行贷款初审就挺麻烦的。

据媒体报道，某地方一位女士和爱人一起去买房，本来首付款和各方面资料都准备齐了，销售人员看了资料之后，特别检查她的征信后，初步判断她买房贷款基本上没有什么问题，才建议她下了定金。之后，这位女士交付首期款，并正常签署银行贷款合同。结果一周后收到银行通知是审批不通过，原因是她的职业是金融从业人员，她所在公司有股票分析类成分所在。她赶紧把这个事情告诉销售人员，销售人员才醒悟过来，金融从业人员里有参与股票类，办理银行房贷，银行审核会特别谨慎，原因是避免骗贷而从事股票投机的可能。

另外一种职业就是房产中介人员，特别是房产中介公司法人是买房贷款是最难的。房产中介从业者里，有一项制度，那就是杜绝房产中介人员从事炒房炒楼活动，特别是禁止使用信用卡套现或者信用贷款进行炒房，是属于违规行为。因为，房产中介从业者对楼市和房价的判断是敏锐的，如果房产中介人员参与炒楼，甚至使用银行贷款这种加高杠杆的方式进行炒房，那么就会出现金融风险。

炒股和炒房都是属于投机行为，所以各大银行明令禁止，银行贷款和信用贷款资金不得进行股市和楼市，一旦炒股资金和炒房资金都是借来的，那么就100%的高杠杆，所以对于这两种职业的人来说，办理房子贷款的时候，是有不公平的情况出现，在所难免。

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