降低首付比例，提高贷款额度，实质上就是降低买房门槛
在我们国家，房地产可谓是产业市场当中的天花板，甚至并无出其右者。这也是因为我们国家的商品房价格确实太过于恐怖，并且相应的上涨速度极快。然而我们就市场当中的情况来看，房产作为我国文化理念的刚需产品，这几年以来市场当中的购房需求也是日益增长的，这也是极大程度的推动了房价的上涨。
现如今我们国家的房价已经是远远超出了大部分人民群众的收入水平了，这样的情况不仅仅给人民群众购房带来了很大的压力，同时也给其他产业的发展带来了一些消极作用。对此我们国家也是积极地在限制房价上涨降低买房门槛。有人说降低首付比例，提高贷款额度，实际上就是降低买房的门槛，但是这样真的好吗？
房地产在我们国家的人民心中还是非常重要的，由于相应的历史因素我们人民其实是有着很强的家国观念。对于他们来讲，房产代表了稳定的一生，代表了能够成家立业的资质。不同于其他的一些西方国家，我们国家市场当中对于房产的消费需求确实是刚性的，而这也是使得我们国家的房价持续推高。
在这二十多年的发展当中，我们国家的房价确实是上涨了不少。根据相关的市场统计来看，一般的三四线城市在这二十多年以来房价已经是上涨了十倍之多了，像是一些产业市场比较密集的城市甚至是上涨了十数倍。如今我们国家的房价也是完全超出了人民群众的经济承受能力，想要拥有自己的房产无疑是非常困难的。
不过虽然说房价非常的高，而且难以下降，但是市场当中的需求则是完全没有减弱的，人民群众依然还是非常的渴望拥有自己的房产。在如此的情况之下，我们国家也是决定降低买房的门槛。至于具体的措施主要分为两个不同的方面，一个是降低首付的比例，另外一个则是提高住房贷款的额度。
买房是需要花费大额资金的，很多人可能是没有办法全额支付购房所需的资金，这个时候就需要依赖贷款。我们在进行贷款之时，首先需要向开发商或者是房产销售机构支付相应的首付款，一般来说是房产总价的30到40个百分点左右。然而从比例上来看，尽管不是全额支付，但是首付款还是非常高的，想要达到这个条件也是比较的困难。
这个时候就需要降低首付的比例，如果说我们能够花费更少的资金先行购置房产，那么我们国家的买房门槛无疑是提高了不少。至于第二个方面便是提高我们国家的住房贷款额度。在我们购房的时候，除去首付款之外其他的费用是需要以银行贷款来支付的。这就需要我们凭借着个人的收入情况来进行贷款。
不过贷款也是有着一定限额的，如果说我们的信用情况以及收入情况不是非常好的话，贷款的额度还是比较的低，甚至会出现难以支付剩余房款的情况。在这样的情况之下，我们国家的高层部门也是决定上调相应的贷款额度，使得有需求的人群能够贷到更多的钱，方便他们来购买房产。
综合这两种方式而言，其实都直接地解决了人民群众购买房产的困难，从实质上降低了我们国家的买房门槛。不过这样的两种方式虽然说降低了买房的门槛，但是对于广大的人民群众来讲其实并非是利好的，反而还会使得刚需人群承担更大的压力，并不利于他们的根本利益。这到底从何说起呢？
按照上文当中的相关内容来看，降低首付比例以及调高贷款额度的情况确实是能够使我们更容易地去购买房产，但是这无疑也从根本上提高了我们的还款压力。降低相应的首付比例无异于让我们在购买房产的时候能够少拿一点钱，调高贷款额度则是意味着我们能够预先支付更多的钱，但是我们的还款压力则是加重了不少。
众所周知，贷款不仅仅是要偿还原有的贷款金额，而且需要支付相应的利息。这两种方式都会使得我们的还款利息增加，还款的年限延长。对于绝大部分的人群来讲，每个月需要支付相当程度的房贷其实是压力很大的。所以说这两种方式其实并没有从根本上解决我们国家买房难的问题。
真正能够从根本上解决我们国家买房难的问题其实还是要回到房价的问题上。如今我国政府已经是在为此不停地努力了，在去年的时候，我国政府提出了相应的房企金融信贷三道红线的要求，这已经是从根本上破坏了房地产高杠杆、重资本的发展模式，间接限制了我们国家的房价上涨。
在后续的发展当中，我们国家还会提出诸如房产税等相应的政策，这也会间接地影响到房价的变化。这些对应的政策其实是在解决我们国家商品房的资本炒作属性，只要根除了这一属性，那么我们的市场需求则是完全变化为了刚需，房价也是可以从之前的快速上涨转变为下行的趋势了。
从刚需方面来看，如今我们国家的人口格局已经是出现了变化，新增人口正在不断地减少，这也代表着今后我国房地产市场当中的刚需也是在下降的根据市场当中供需关系的作用，未来我国市场当中的房价也是会下降。再加上我国的保障性住房政策，我们今后买房的困难定然是会被克服的。
综合全面的内容来看我们国家房价水平确实非常的高人民群众想要购买房产的压力也是非常的大。为了让人民能够更容易地购买房产，我们国家也是提出了降低首付比例以及提高贷款额度等方式，但是这并不能从根本上解决人民群众买房难的问题，真正想要解决问题还是要从房价上入手。