非夫妻关系共同购房可以申请公积金贷款吗？官方回应

组合贷款的流程是什么？

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，10月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：组合贷款的流程是什么？

据该中心相关负责人介绍，办理组合贷款的业务流程是：借款申请人向公积金中心提供资料→公积金中心管理部前台收件、录入→贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批，抵押物是否符合要求由担保公司审批确认）→签订借款及抵押担保合同→办理抵押及担保手续→公积金中心和商业银行放款。

那么，非夫妻关系共同购房，是否可以申请公积金贷款？贷款额度如何确定？

上述负责人表示，非夫妻关系共同购房，可以申请公积金贷款，不过同一套房屋仅支持一笔公积金贷款。如果非夫妻关系共同购房，借款人以共有产权房屋申请贷款时，按借款人所占该房屋产权份额计算最高可贷额度。共有产权的份额按《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载的内容为准；尚未出具《不动产权证书》的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有确定。

如何使用住房公积金对冲还贷方式办理提前结清贷款？

该中心相关负责人解释，借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后，借款人及其配偶的个人住房公积金账户余额大于剩余贷款本金时，可申请办理提前结清贷款。夫妻双方的公积金账户可以同时进行公积金冲还贷，一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。办理资料是：职工提供本人身份证，需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证，并填报《住房公积金个人住房贷款提前还贷申请审批表》。

“职工上个月调整了工资，本月是否可以立即调整缴存基数？”“个体工商户能以单位名义申请公积金开户汇缴吗？如何申请办理公积金开户缴存？”也进入了10月热点问题前5名。

此外，个体工商户不能以单位名义申请公积金开户汇缴，在本市就业的个体工商户只能以个人身份缴存住房公积金。符合条件的个体工商户需提供身份证明和本市《个体工商户营业执照》到公积金中心管理部柜台申请办理开户汇缴手续。