房地产成最大泡沫，一触即破房价将跌40%

10月05日讯，减薪潮与失业潮这两个话题任何时候都存在，但近两年来势似乎特别凶猛。尤其是2016年以来，去产能的口号遍布各个行业。

目前中国经济面临“三去一降一补”的结构性改革，即经济运行去杠杆、工业去产能、楼市去库存、降实体经济融资成本、补供给侧和人力资源短板。

年初国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定金融支持工业增效升级的措施，再次提及“去产能”。其中一条措施为：“对长期亏损、失去清偿能力或环保、安全生产不达标且整改无望的企业及落后产能，坚决压缩退出相关贷款，支持化解过剩产能。”即僵尸企业。

以房地产界为例，一二线城市空置房达24%，而所谓的新区新城却还在不断刷新。任何人都知道房价是虚高，可为什么一直降不下来？

毋庸置疑，房地产对中国经济的促进功不可没，但这种简单的城市扩张，虽能保证当地的GDP和地方土地财政收入稳定，却不考虑城市经济与产业结构变化与增长，甚至以个人利益为导向，鬼城、空城频频涌现。

商品房的大量积压，让房地产商无法销售，难以脱身，同时新建城市人口凋零和商业萧条，不少购房者购买之后卖不出也租不出，风险可想而知。

畸形的房地产吸收了社会的大部分财富，使得其它需求一再被压缩，实体经济需求不断萎缩。正因如此，传统的经济模式如制造业，失业、减薪来得特别猛烈，那些一辈子也没想过换工作的人，莫名其妙地就下岗了。

根据中国人民大学国家发展与战略研究院发布国内第一份完全研究僵尸企业的报告：僵尸企业前三强（钢铁、房产、建筑）与房地产行业直接相关。这其中，全国上市的173家房地产公司中，僵尸企业61家，占比高达44.53%。可见目前我国有近半的房地产领域，完全是靠着政府支撑才能走到今天。

龙腾觉得在房地产界，只有让这些僵尸企业入土为安，才能让房价回归老百姓的预期值。如若不然，有房的人会被高额的房贷压垮，没房的人会被买房的梦想压垮，而中国的实体经济，会被房地产泡沫压垮。