上海房屋租赁发票开具全攻略，省心、便捷！（上海房租发票代征点）

在上海租房找住处的朋友们都知道，租房时需要交纳房屋租金，而房东也需要开具房屋租赁发票。但是，很多人并不清楚如何开具租赁发票，也不知道开具发票的具体流程和注意事项，甚至还有人被黑心房东坑过。今天小编就为大家分享一篇上海房屋租赁发票开具全攻略，让大家省心、便捷，避免被坑！

故事起源

小张是一名来到上海工作的年轻人，他租了一套房子住了半年，之后和房东产生了纠纷。由于当初没有开具房屋租赁发票，小张无法拿到证据来制约房东，最终只能自认倒霉。从此以后，小张深深意识到开具房屋租赁发票的重要性，也明白了开具发票的具体流程和注意事项。

攻略正文

1.了解开具租赁发票的流程

开具租赁发票的流程一般是：房东将房租信息添加到“上海市房屋租赁管理信息系统”中，然后系统会自动推送到税务局进行审核。审核通过后，房东就可以在系统中打印出租赁发票。房客缴纳房租时，房东将发票交给房客，作为租房的收据。

2.了解开具租赁发票的注意事项

（1）要求房东按照实际缴纳的金额开具发票，不得虚报。否则，如果被税务部门查实，房东将面临很高的罚款。

（2）租房时要签订正式合同，并要求房东在合同中注明开具租赁发票的内容、方式和时间。同时要保存好合同和发票，以备不时之需。

（3）租房时要向房东索要他的身份证明，以便在开具发票时填写正确的信息。同时，要求房东将租赁信息及时录入到系统中，避免忘记或拖延。

3.如何查询租赁发票

在上海市房屋租赁管理信息系统中可以查询自己的租赁发票记录。具体方法是：在系统中输入身份证号、账单月份和验证码，就可以查看到相应的租赁发票记录。

总结

以上就是小编为大家分享的上海房屋租赁发票开具全攻略，希望大家能够认真了解开具发票的流程和注意事项，避免被黑心房东坑了。租房是一件大事，一定要谨慎，不轻信口头承诺，力争保护自己的权益。