小产权的房子能买吗 为什么不建议？

很多人都知道，小产权房是比较便宜的，很多经济条件一般，又需要房子的人群，会考虑购买小产权房，那么小产权的房子能买吗？其实购买小产权房是有很大风险的，下文就来带大家了解一下。

所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未**相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发。这类房子是没有房产证的，也不受法律保护。

很多小产权房都是违法建筑，一旦拆迁就不受法律保护。目前很多地方正在拆除违章建筑，如果涉及到你买的小产权房，你可能得不到补偿，到时候损失很大。所以一般情况下，是不建议购买小产权房。

此外，由于小产权房没有房产证，也就不能上市交易，然后想换新房不能卖出去。而且小产权房没有办法抵押，去银行申请房贷车贷，会比较麻烦。