综合百科

二手房贷款利率

现在房价飞涨,很多人不能承受新房的房价,就逐渐把眼光转向了二手房。其实如果你是首次购房,不管你买的是新房还是二手房,此房都算首套房,贷款利率都算首套房利率,也就是说二手房贷款利率其实和普通房贷款利率是一样的。目前贷款一年以内的利率为4.35%,贷款一年到5年的利率为4.75%,贷款5年以上的利率为4.9%。

二手房和新房的区别

1、首付比例以及贷款年限不同:购买新房首套房的首付比例一般是30%,而新房一般可以选择30年的贷款期限。二手房的话要根据房龄所判断,若房龄较老,则只能贷款20年,二手房首付的计算方法也不同;

2、优点不同:新房可以自己选择自己所喜欢的风格,找到相应的装修公司进行自己装修,房子装修成自己喜欢的模样。而二手房的话比较方便,一般可以直接买完入住,不需要装修;

3、税费不同:新房二手房的建房年限不同,所以相对应的纳税情况也不同。

经过上述相信大家对二手房贷款利率都有了一个大概了解吧。