综合百科

如何按揭买房?

由于现在的房价只涨不跌,特别是最近几年房价都涨的特别厉害。所以,现在一般的普通居民都没有办法付清房子的全款,所以选择了贷款买房。那么,到底怎么才能按揭买房子呢?这是大家所需要了解的。下面,就由小编为大家在下文中带来关于如何按揭买房的内容。

一、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以**按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

二、**按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

三、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

四、签订按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

五、**抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门**抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应**变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为靠前受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

六、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并**相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

上文中小编为大家带来了关于如何按揭买房的解答,希望能够对大家了解贷款买房有一定的帮助。如果您在法律方面还有什么其他的问题,您可以在的知识栏目上进行查询。

相关文章

  • 360借条是一申请就放款了吗 审核通过才会放款
  • 平安银行车主信用卡有什么优惠 值得吗?
  • 360借条综合评估未通过是什么意思 马上为你普及
  • 分期花呗是什么贷款 分期花呗逾期会怎么样?
  • 农业银行和农商银行一样吗 两者有哪些区别
  • 美团版花呗正式上线 这个开通方法大家可以了解
  • 2021年花呗最高额度是多少 分享两大快速提额技巧
  • 余额宝怎么切换基金 余额宝基金可以更换吗?
  • 期货高手1万一天赚5000元 有这种可能吗
  • 社会保障卡有什么用 具备这些功能
  • 大话西游2要点卡吗 大话西游2点卡怎么用?
  • 海洋g蛋白科学网
  • 北京爱情故事下载rmvb?北京爱情故事下载电视剧 迅雷下载
  • 笔记本显卡温度多少正常
  • 今天开始恋爱吧漫画,甜蜜爱情故事,让你心动不已
  • 记李将军回来 李白
  • 剑寂(剑寂终古)
  • 钢炼漫画
  • 海上生明月天涯共此时表达了什么情感
  • 火上浇油是什么生肖