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怎么查询购房合同是否备案?

一、怎么查询购房合同是否备案?

1、可以采取登录房地产市场信息网、输入购房合同备案号的方式来看查询购房合同是否备案。

备案信息将在备案24小时后,发布于房地产市场信息网,购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开。

2、签订购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

3、如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,**抵押贷款手续,此过程的**时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

4、在有购房资格的情况下,由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署购房合同,最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心**合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在购房合同上加盖备案章。

二、购房合同如何备案?

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。

4、房地产开发企业在**《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时**合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予**房屋交易及产权变更登记。

开发商若是与顾客签署了房屋买卖合同,那么需要在限定的期限内,带着购房合同等的相关材料,到当地的相关国家部门**备案手续。购买者如果发现开发商迟迟没有备案,那么可以催促对方及时备案。